Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
lubelskie
Lublin
Lokal użytkowy 100,62 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Agatowa

Agatowa, Czuby, Lublin, lubelskie

1 380 000 zł
100,62 m²
13 715 zł/m²

Zdjęcie

Daniel Bondarenk...

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Agatowa

Agatowa, Czuby, Lublin, lubelskie

zaktualizowane:
31 marca 2026

1/26

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 380 000 zł

100,62 m²

13 715 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Agatowa

Zaktualizowane: 31 marca 2026

1 380 000 zł 100,62 m² 13 715 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
3

Parking:
garaż wolnostojący

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

garaż wolnostojący

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 380 000 zł (13 715 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: kwiecień 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 100,62 m², 3 pomieszczenia; stan: deweloperski
winda, dostosowany do osób niepełnosprawnych
okna: aluminiowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 1/2, jednopoziomowe
Budynek: rok budowy: 2024
Czynsz: 1 200 zł

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie:
opomiarowanie wody
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (25 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Franczewska Nieruchomości, zaktualizowane: 31.03.2026
numer ogłoszenia: 239277

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Agatowa, Czuby, Lublin, lubelskie
Otoczenie: las
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, fitness, apteka, przystanek autobusowy, plac zabaw

Opis nieruchomości

Lokal usługowo-handlowy o powierzchni 100,62 m² na I piętrze budynku Agatowa Office przy ul. Agatowej w Lublinie. Przestrzeń w pełni wykończona, gotowa do prowadzenia działalności od pierwszego dnia - bez dodatkowych nakładów finansowych. Lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Czuby-Poręba, z dużym ruchem pieszym i samochodowym, doskonałą komunikacją miejską oraz rozwiniętą infrastrukturą handlową i usługową w bezpośrednim otoczeniu.

CO WYRÓŻNIA TEN LOKAL

GOTOWY DO UŻYTKOWANIA OD ZARAZ
Lokal w pełni wykończony: terakota na podłodze, oświetlenie, kompletna instalacja elektryczna oraz dwie wykończone toalety. Żadnych dodatkowych nakładów na start.

DWIE NIEZALEŻNE STREFY WEJŚCIA
Jedno wejście od strony części wspólnej budynku, drugie - autonomiczne, bezpośrednio z zewnątrz do lokalu. Umożliwia niezależną obsługę klientów lub podział na dwie strefy funkcjonalne.

EKSPOZYCJA NA 3 STRONY ŚWIATA
Okna wychodzące na wjazd do budynku od ul. Agatowej zapewniają naturalną widoczność lokalu i możliwość ekspozycji działalności na zewnątrz.

GOTOWY EKOSYSTEM BIZNESOWY
W budynku funkcjonują już: restauracja Osiedlowy Zakładowy, salon urody H.A.I.R. Wójtowicz, Vivante - Wellness Club, kwiaciarnia Eliza Flowers, klub szachowy Cebularz, Soward Smart Kids, sklep Żabka, Franczewska Nieruchomości oraz FD Zarządzanie Wspólnotami. Stały przepływ klientów wbudowany w lokalizację.

ANEKS KUCHENNY - MOŻLIWOŚĆ WYKONANIA
Doprowadzone instalacje umożliwiają wykonanie własnego, niezależnego aneksu kuchennego bez ingerencji w infrastrukturę budynku.

DLA KOGO LOKAL

MEDICAL & BEAUTY
Gabinet lekarski, stomatologiczny, fizjoterapia, kosmetologia, medycyna estetyczna.

USŁUGI PROFESJONALNE
Kancelaria prawna, biuro rachunkowe, doradztwo finansowe lub ubezpieczeniowe.

BIURO SPECJALISTYCZNE
Firma IT, biuro projektowe, działalność wymagająca reprezentacyjnego adresu.

SZCZEGÓŁY LOKALU

- Powierzchnia: 100,62 m²
- Piętro: 1 z 2
- Stan wykończenia: Wykończony open space
- Podłoga: Terakota
- Oświetlenie: Zainstalowane
- Toalety: 2 wykończone
- Instalacje: Wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, wentylacja mechaniczna, teletechniczna, światłowód, Ogrzewanie/Chłodz.: Centrala VRF - zainstalowana

SZCZEGÓŁY BUDYNKU - AGATOWA OFFICE

- Typ budynku: Obiekt handlowo-usługowo-biurowy, 3 kondygnacje
- Elewacja: Panele kompozytowe
- Stolarka: Aluminiowa (co drugie okno rozwieralno-uchylne)
- Winda: Schindler z przywołaniem przez aplikację mobilną
- Parking: Garaż podziemny - 25 miejsc
- Parking zewnętrzny - 20 miejsc
- Media: Prąd, woda, kanalizacja, światłowód, system VRF

LOKALIZACJA

- Adres: ul. Agatowa, Lublin, osiedle Czuby-Poręba (skrzyżowanie ulic Granitowej, Berylowej i Agatowej)
- Centrum miasta: ok. 6 km / 12-15 min jazdy samochodem
- Obwodnica S19: ok. 6 km / ok. 10 min jazdy
- Lotnisko Lublin: ok. 17 km / ok. 25 min jazdy
- Komunikacja: Przystanek Granitowa 01 - ok. 100 m Linie: 13, 31, 42, 57, 150, 159, 160, 161, 162, 301, 950
- W promieniu 300 m: Supermarket Stokrotka, Pepco, Piekarnia Orlikowski, Cukiernia Williams, punkty medyczne, Szkoła Podstawowa

WARUNKI FINANSOWE

Czynsz administracyjny: ok. 1 200 zł / miesiąc
Miejsca parkingowe: Do nabycia 2 miejsca w garażu podziemnym
Cena: 80 000 zł netto + 23% VAT / miejsce

KONTAKT

Ofertę przygotował i prezentuje: Daniel Bondarenko
Licencjonowany pośrednik nieruchomości PFRN Certyfikowany Negocjator

Zapraszam na prezentację lokalu - chętnie odpowiem na wszystkie pytania
i dopasujemy termin do Twojego harmonogramu.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.

Agent

Daniel Bondarenko

530 350...

530 350 726

81 479 69 69

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Daniel Bondarenko

530 350...

530 350 726

81 479 69 69

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Daniel Bondarenko

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Daniel Bondarenko

530 350...

530 350 726

81 479 69 69

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie