Oferowany lokal z witryną typu open space o powierzchni około 1.319m2 składa z powierzchni na dwóch kondygnacjach. Przestrzeń o powierzchni 919m2 znajduje się na wysokim parterze z rampą oraz na I-piętrze lokal o powierzchni 400m2. Kondygnacje są połączone schodami wewnątrz lokalu, dodatkowo z poziomu klatki schodowej można dostać się do lokalu na I-piętrze.

Lokal idealnie sprawdzi się w przypadku powierzchni handlowej, biura w powierzchnią magazynową czy przestrzeni usługowej lub małej produkcji nieuciążliwej. Jest to dokonała propozycja dla biznesów nastawionych na aktywność ruchową jak szkoły tańca, fitness lub podobne.

Kluczowe cechy oferty:
- Możliwość wjazdu samochodem typu TIR oraz dostęp do ramp załadunkowych.
- Oferowana powierzchnia magazynowa znajduje się na parterze z witrynami i miejscem na szyld,
- Cały obiekt jest monitorowany i chroniony przez całą dobę, zapewniając bezpieczeństwo przechowywanych towarów.
- Elastyczność w zakresie wynajmu - możliwość wynajęcia większej lub mniejszej powierzchni, w zależności od potrzeb. Oferujemy również powierzchnie produkcyjne i biurowe,
- W lokalach dostępna siła - gniazdka trójfazowe,
- Istnieje możliwość stworzenia bramy z poziomu zero.
- Istnieje możliwość adaptacji lokalu dla inwestora po uzgodnieniu warunków z wynajmującym.

Udogodnienia:
- Lokale są odnawiane i dostosowywane do potrzeb najemcy na koszt właściciela. W ramach adaptacji wykonujemy ścianki działowe, montujemy duże drzwi dwuskrzydłowe, instalujemy gniazdka elektryczne oraz nowoczesne oświetlenie.
- Wszystkie pomieszczenia wyposażone są w nową stolarkę okienną PCV, gwarantującą doskonałą izolację termiczną.
- Wysokość pomieszczeń wynosi 3m, co umożliwia efektywne wykorzystanie przestrzeni magazynowej.
- Brak ogrzewania, ale istnieje możliwość instalacji klimatyzacji do funkcji grzania i chłodzenia. (budynek będzie przechodził w tym roku termomodernizacją i będzie podłączony do LPEC).
- w lokalu dostępna toaleta lub łazienka.

MEDIA: prąd (podliczniki), woda
LOKALIZACJA: Wrotków, Lublin

Ofertę przygotował i prezentuje: Daniel Bondarenko
Licencjonowany agent nieruchomości PFRN i Certyfikowany Negocjator

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.
Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie.
Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.