Prezentujemy wyjątkową okazję najmu reprezentacyjnego biura w prestiżowym biurowcu na dzielnicy Czuby, w pobliżu Jana Pawła II. Strategiczna lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność dla klientów i pracowników, a nowoczesne rozwiązania technologiczne gwarantują efektywne funkcjonowanie biznesu.

KLUCZOWE ATUTY OFERTY:
- 3 niezależne wejścia z parteru - maksymalna funkcjonalność i prestiż
- Wyjątkowo jasny lokal - duże witryny zapewniające naturalne doświetlenie
- Możliwość adaptacji - właściciel dostosuje powierzchnię do potrzeb najemcy
- Gotowe do pracy - wysoki standard wykończenia, bez dodatkowych nakładów
- Strategiczna lokalizacja - dzielnica Czuby, w pobliżu Jana Pawła II
- Doskonała komunikacja - liczne linie autobusowe, łatwy dostęp do centrum
- Energooszczędność - fotowoltaika, nowoczesne systemy klimatyzacji
- Bezpieczeństwo energetyczne - podwójne zasilanie, UPS-y, agregat
- Parking - miejsca naziemne i w hali garażowej
- Infrastruktura IT - światłowód kilku operatorów
- Serwis - całodobowa recepcja w budynku.

SPECYFIKACJA LOKALU (195 m²):
Rozkład przestrzeni:
- 3 pokoje biurowe: 12 m², 30 m², 57 m² (open space)
- 2 sale konferencyjne po 9 m² każda
- Pomieszczenie socjalne z wyposażeniem
- 2 niezależne łazienki z WC
- Korytarz z szafą ubraniową w zabudowie

Standard techniczny:
- Parter z 3 niezależnymi wejściami - maksymalna funkcjonalność
- Wyjątkowo jasny lokal - duże witryny (szyby niskoemisyjne)
- Możliwość adaptacji - właściciel dostosuje układ do potrzeb najemcy
- Wysokość 3 m
- Klimatyzacja i wentylacja mechaniczna
- Podłoga techniczna
- Oświetlenie LED
- Kontrola dostępu
- Internet światłowodowy
- System PPOŻ i alarmowy

PARAMETRY BUDYNKU:
- Nowoczesny biurowiec na dzielnicy Czuby
- 2 windy osobowe
- Recepcja z obsługą
- Parking naziemny i hala garażowa (za dodatkową opłatą)
- Fotowoltaika na budynku
- Monitoring wizyjny całodobowy
- Podwójne zasilanie energetyczne z agregatem

NIERUCHOMOŚĆ SPRAWDZI SIĘ W BRANŻACH:
- Centra usług wspólnych (SSC) - księgowość, IT, HR, finanse, logistyka
- Firmy BPO - outsourcing procesów biznesowych
- Call Center - obsługa klienta
- Firmy ICT - rozwiązania informatyczne, tworzenie oprogramowania
- Kancelarie prawne i biura rachunkowe
- Firmy szkoleniowe i doradcze

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:
Komunikacja miejska:
- Liczne linie autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie
- Szybkie połączenie z centrum Lublina
- Dostęp do głównych tras wylotowych z miasta
- Dogodny dojazd dla pracowników z dzielnic Czuby, Węglinek, LSM, Wrotków, Węglin, Szerokie, Konstantynów.

Otoczenie biznesowe:
- Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa
- Centra handlowe i galerie w okolicy
- Restauracje i punkty gastronomiczne
- Instytucje finansowe i banki
- Hotel dla klientów biznesowych
- Stacja benzynowa i serwis samochodowy

WARUNKI FINANSOWE:
- Czynsz najmu: 50 zł/m² netto
- Opłata eksploatacyjna: 17,50 zł/m² netto
- Media: według wskazań liczników
- Parking w hali garażowej: za dodatkową opłatą
- Koszt łącznie z opłatą serwisową: 13.162 zł netto + VAT.

Ofertę przygotowali i prezentują: Daniel Bondarenko
Licencjonowani agenci nieruchomości PFRN oraz Certyfikowany Negocjator

Pomagamy przy uzyskaniu finansowania komercyjnego oraz preferencyjnych funduszy unijnych. Zapewniamy kontakty do projektantów, architektów, geodetów, doradców podatkowych, notariuszy, ekip remontowych i wielu innych sprawdzonych specjalistów.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.