Narożny, przestronny i doświetlony lokal usługowo-handlowy w budynku wielorodzinnym, w stanie deweloperskim, do własnej aranżacji. Lokalizacja to prężnie rozwijająca się dzielnica Ponikwoda Osiedle Daliowa.
Posiadam świadectwo energetyczne. Na całym osiedlu tylko dwa lokale usługowe. Powstają nowe bloki ok. 500 mieszkań również bez lokali usługowych ( oddanie IV kw 2025 roku).

Układ lokalu:

powierzchnia open space - 57,63 m2
WC- 5,37 m2
pomieszczenie socjalne - 6,04 m2
magazyn - 2,18 m2
komunikacja - 3,84 m2

Ścianki z możliwością wyburzenia i postawienia wg własnych potrzeb. Wysokość 3,9 m.
Atuty:

brak konkurencji
znakomita ekspozycja- bardzo duże witryny
ogólnodostępne miejsca postojowe
przestronne doświetlone wnętrze
możliwość zamontowania klimatyzacji
możliwość zmiany układu lokalu
ogrzewanie podłogowe
Warunki najmu:

Cena 80 zł/m2 + czynsz

Indywidualna umowa najemcy na prąd i wywóz nieczystości

Opłata za media ( centralne ogrzewanie, woda) jako refaktura kosztów

Opłata za korzystanie z miejsca postojowego w garażu 250 zł/m-c ( jako opcja)