INFORMACJE OGÓLNE
Lokalizacja: Lublin, Śródmieście, Narutowicza
Metraż: 34 m²
Piętro: 0
Cena odstępnego: 40 000 zł
Miejsce parkingowe dostępne w cenie najmu
Komórka w piwnicy dostępna w cenie najmu
Czynsz: 1700 zł

OPIS LOKALU
Oferujemy do odstąpienia w pełni wykończony, klimatyzowany i wyposażony lokal użytkowy o wysokim standardzie, idealnie przystosowany pod działalność gastronomiczno-usługową, w szczególności cukiernię lub pracownię cukierniczą. Kwota odstępnego obejmuje pełne wyposażenie lokalu oraz prawo do kontynuacji umowy najmu.

Lokal został kompleksowo wykończony zgodnie z wymogami Sanepidu - gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych.

W skład lokalu wchodzą:
- przestronna część sprzedażowa z ladą oraz zlewem,
- zaplecze produkcyjne wyposażone w niezbędny sprzęt AGD,
- dwa oddzielne pomieszczenia umożliwiające elastyczną aranżację przestrzeni,
- WC z przedsionkiem na odzież roboczą,
- duża ilość szafek i blatów roboczych pod zabudowę.

Wyposażenie:
- klimatyzacja
- dwie witryny chłodnicze Whirlpool,
- dwie lodówki No Frost Amica,
- dwa piekarniki Bosch,
- zmywarka Siemens,
- trzy zlewozmywaki w części produkcyjnej oraz zlew w części sprzedażowej.

Lokal został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i estetyce - jasne wnętrza, nowoczesne wykończenie oraz przemyślany układ pomieszczeń tworzą doskonałe warunki do prowadzenia działalności gastronomicznej.
Dodatkowe atuty:
- atrakcyjne warunki najmu z niską miesięczną opłatą,
- możliwość natychmiastowego przejęcia lokalu,
- dogodna lokalizacja zapewniająca stały ruch klientów.
To idealna propozycja dla osób poszukujących gotowego miejsca do prowadzenia cukierni, kawiarni, piekarni lub pracowni tortów artystycznych.

OPIS LOKALIZACJI
Lokalizacja w samym centrum miasta! Lokal położony jest w atrakcyjnej części, zapewniającej doskonałą ekspozycję, duży ruch pieszy oraz pełen dostęp do wszelkich udogodnień miejskich. To miejsce, które gwarantuje komfort prowadzenia działalności oraz świetną widoczność dla potencjalnych klientów.
Dojazd do lokalu jest bardzo dogodny, zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. Dodatkowym atutem jest dostępne miejsce parkingowe na tyłach kamienicy, przeznaczone dla najemcy lub obsługi lokalu. Dla klientów dostępny jest publiczny parking z wydzielonymi miejscami postojowymi, co znacząco podnosi wygodę korzystania z lokalu.

MOCNE STRONY
- klimatyzowane pomieszczenia
- atrakcyjne warunki najmu,
- lokal gotowy do prowadzenia działaności,
- miejsce parkingowe dla najemcy lub obsługi,
- świetna lokalizacja,
- kompletne wyposażenie w cenie odstąpienia.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego.
Emilia Bujak
Tel.  
Ekspert Lokalny

DODATKOWE INFORMACJE
Jeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu, nasz Doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową oraz przedstawi oferty z różnych banków. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji - od podpisania umowy, przez protokoły zdawczo-odbiorcze, aż po przekazanie kluczy.

Klauzula informacyjna:
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje były aktualne i rzetelne. Dane zawarte w ofercie pochodzą od właściciela. Plan nieruchomości ma charakter poglądowy.

Agencja PRAGA HOME oraz EKSPERT LOKALNY posiadają obowiązkowe ubezpieczenie OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26.04.2019 r.