Na wynajem wyjątkowy lokal biurowy o powierzchni 458 m2, zlokalizowany w całkowicie zmodernizowanym budynku w Lublinie w bliskiej odległości Dworca PKP i Metropolitarnego. To idealne połączenie nowoczesnego standardu wykończenia, doskonałego doświetlenia oraz lokalizacji zapewniającej sprawną komunikację z każdą częścią miasta.

Najważniejsze atuty:
- Standard Ready to Move : Lokal gotowy do wejścia od zaraz - bez konieczności nakładów na start.
- Kapitalny remont obiektu: Budynek po pełnej termomodernizacji, z nowymi instalacjami i stolarką okienną, co przekłada się na komfort i niższe koszty eksploatacji.
- Naturalne światło: Gęste rozmieszczenie dużych, otwieralnych okien zapewnia doskonałe doświetlenie stanowisk pracy przez cały dzień.
- Nowoczesna infrastruktura: Reprezentacyjna recepcja, szklana winda oraz pełne okablowanie strukturalne.
- Udogodnienia dla zespołu: Zadaszona rowerownia, łazienki z natryskami oraz duży parking naziemny.

Lokal sprawdzi się dla:
- Sektora IT i Software House: Duża, otwarta przestrzeń sprzyja pracy zespołowej i elastycznej aranżacji stref kreatywnych.
- Centrum Operacyjnego / BPO: Wysoki standard instalacji i klimatyzacja zapewniają stabilność procesów.
- Agencji Marketingowych i Projektowych: Inspirujące wnętrze z dużą ilością dziennego światła.
- Firm Szkoleniowych i Doradczych: Reprezentacyjne wejście i bliskość dworca to wygoda dla klientów z zewnątrz.

Szczegóły budynku:
- Rok modernizacji: Obiekt przeszedł gruntowny remont (elewacja, ocieplenie, instalacje).
- Udogodnienia: Szklana winda, recepcja na parterze, ochrona/monitoring.
- Parking: Ogólnodostępne miejsca parkingowe na terenie obiektu.
- Ekologia i sport: Zamykana i zadaszona rowerownia dla pracowników.

Szczegóły lokalu:
- Powierzchnia: 458 m2
- Piętro: 4. piętro (zapewnia widok i ciszę od miejskiego zgiełku).
- Układ: Funkcjonalny open space z możliwością wydzielenia mniejszych gabinetów lub sal konferencyjnych.
- Standard wykończenia: Klimatyzacja, podwieszane sufity, wykładzina biurowa, czujniki dymu.
- Infrastruktura IT: Światłowód, okablowanie elektryczne, komputerowe i telefoniczne.

Dodatkowe informacje:
- Dostęp do nowoczesnych części wspólnych (łazienki z prysznicami).
- Możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni pod potrzeby najemcy.
- W bliskim sąsiedztwie: Lublin Gala, Aqua Lublin oraz Targi Lublin.

Media:
- Ogrzewanie i woda miejska.
- Prąd i media wg opomiarowania.
- Klimatyzacja i wentylacja mechaniczna.

Lokalizacja:
- Biurowiec przy ul. Wolskiej (dzielnica Bronowice) to jeden z najlepiej skomunikowanych punktów w Lublinie:
- Centrum Miasta (Plac Łokietka): ok. 2,5 km - 7 minut jazdy samochodem.
- Dworzec Lublin Główny: ok. 1,2 km - 5 minut jazdy lub krótki spacer.
- Najbliższy węzeł obwodnicy (Węzeł Lublin Tatary): ok. 7,5 km - 12 minut jazdy (szybki wylot na Warszawę i Rzeszów).
- Port Lotniczy Lublin: ok. 12 km - 20 minut jazdy.
- Komunikacja miejska: 3 minuty pieszo do przystanku "Park Bronowice", przez który kursuje aż 16 linii (m.in. 3, 7, 25, 34, 45, 153, 155, 159, 161).