Polecam na wynajem lokal o powierzchni 90m² zlokalizowany na parterze przy ul. Probostwo w Lublinie. Dotychczas prowadzono w tej lokalizacji działalność medyczną, a obiekt spełnia ku temu wszystkie wymogi formalne - uzyskano wpis do Rejestru Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą (RPWDL). Wpisanie siebie w miejsce dotychczasowego właściciela lokalu w systemie RPWDL nie stanowi żadnego problemu, a znacząco usprawnia procedury i skraca czas na uruchomienia placówki medycznej oraz umożliwia potencjalną współpracę z NFZ.

Obiekt spełnia wymogi lokalowe i sanitarne określone w rozporządzeniu w sprawie wymagań dla podmiotów medycznych, a w szczególności dostosowany jest dla osób z niepełnosprawnościami (np. podjazdy, odpowiednia szerokość drzwi, uchwyty, toalety), dysponuje odpowiednim podziałem funkcjonalnym (np. wydzielona część dla pacjentów - poczekalnia, gabinety, zaplecze sanitarne oraz pomieszczenia gospodarcze i magazynowe na odpady medyczne), posiada stosowne wykończenie (np. ściany i podłogi są łatwo zmywalne, odporne na działanie środków dezynfekujących).

Dlatego lokal ten idealnie sprawdzi się pod gabinety lekarskie, stomatologiczne, medycynę estetyczną, fizjoterapię oraz opcjonalnie pod usługi kosmetyczne.

Lokalizacja lokalu posiada szereg atutów pod kątem działalności w branży medycznej, tj. sąsiedztwo Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego Nr 4 w Lublinie, Instytutu Medycyny Wsi im. W. Chodźki oraz sprawny dojazd do Centrum Lublina lub bliskość dworca PKS przy Alei Tysiąclecia.

Główne atuty nieruchomości:
- lokal znajduję się na parterze (brak barier architektonicznych),
- posiada 4 jasne, przestronne gabinety oraz pełne zaplecze, tzn. recepcja, poczekalnia, łazienki, pomieszczenie socjalne, schowki itp.
- do lokalu przynależą 2 miejsce postojowe (jedno w garażu podziemnym oraz drugie naziemne),
- wysoki standard wykończenia oraz funkcjonalny rozkład pomieszczeń,
- 2 niezależne wejścia,
- witryna, miejsce na szyld lub reklamę,
- klimatyzacja,
- monitoring zewnętrzny i wewnętrzny,
- ogólnodostępne miejsca postojowe wzdłuż ulicy oraz sąsiedztwo płatnego parkingu w pobliżu.

Dodatkowe informacje:
- preferowany najem dłogoterminowy,
- umeblowanie i wyposażenie do uzgodnienia,
- ogrzewanie za pomocą klimatyzatorów oraz grzejników elektrycznych,
- lokal dostępny od zaraz.

Warunki najmu:
- miesięczny czynsz najmu w kwocie 8943 zł netto plus VAT,
- opłaty licznikowe: prąd oraz woda wg zużycia,
- kaucja zabezpieczająca w wysokości 22 000 zł.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Oferta wyłącznie w biurze BIG CITY BROKER
Bartosz Jankowski
Big City Broker
 

Jako ekspert w obrocie nieruchomościami gwarantuję, że proces sprzedaży, wynajmu lub zakupu przebiega efektywnie, w pełni bezpiecznie i bez niepotrzebnych komplikacji. Oferuję wsparcie w zakresie wszystkich formalności oraz uzyskania finansowania. Prowadzę klienta przez wszystkie etapy transakcji, aż do jej ostatecznego sfinalizowania i przekazania nieruchomości nowemu właścicielowi.