Do wynajęcia reprezentacyjny, w pełni wykończony lokal usługowo-biurowy o powierzchni 20 m². Nieruchomość usytuowana jest na parterze nowoczesnego budynku w dzielnicy Ponikwoda. Lokal jest dostępny od zaraz i nie wymaga nakładów finansowych na adaptację, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności operacyjnej.

Najważniejsze atuty:
- Wysoka widoczność: Duże, przeszklone witryny na całej szerokości frontu zapewniają doskonałe naturalne doświetlenie i stanowią gotową powierzchnię pod ekspozycję reklamową.
- Gotowość do pracy: Wysoki standard wykończenia (nowoczesny gres, gładzie, neutralna, jasna kolorystyka).
- Dostępność: Niezależne wejście bezpośrednio z poziomu parteru, dogodne dla klientów.
- Optymalizacja kosztów: Kompaktowy metraż minimalizujący koszty stałe przy jednoczesnym zachowaniu funkcjonalności.

Lokal sprawdzi się na potrzeby:
- Kameralne biuro (kancelaria prawna, doradztwo podatkowe, biuro rachunkowe).
- Usługi z branży beauty (gabinet kosmetyczny, stylizacja rzęs i paznokci, medycyna estetyczna).
- Specjalistyczny gabinet konsultacyjny (psycholog, dietetyk).
Szczegóły budynku

Typ obiektu: Nowoczesny budynek mieszkalno-usługowy z zadbaną, estetyczną elewacją.
Sąsiedztwo: Gęsto zabudowana, dynamicznie rozwijająca się część dzielnicy, generująca stały ruch pieszy i kołowy.

Szczegóły lokalu
- Powierzchnia: 20 m².
- Poziom: Parter.
- Układ: Ustawna przestrzeń główna typu open space z możliwością ergonomicznego podziału stref (np. recepcja + strefa obsługi).
- Zaplecze sanitarne: Wydzielona, w pełni wykończona toaleta wyposażona w umywalkę i armaturę.

Media i opłaty
- Czynsz najmu: 2000 zł netto + VAT miesięcznie.
- Zaliczki eksploatacyjne (do wspólnoty): ok. 300 zł.
- Ogrzewanie: Miejskie.
- Dodatkowo płatne: Energia elektryczna (według zużycia z podlicznika).
- Internet: Możliwość we własnym zakresie (w rejonie dostępni główni operatorzy).

Lokalizacja
Lokal znajduje się w strategicznym punkcie północnej części Lublina, gwarantującym płynną komunikację zarówno z centrum, jak i głównymi trasami wylotowymi:
Centrum miasta (Plac Litewski): ok. 4,5 km (ok. 10-12 minut jazdy autem).
Najbliższy węzeł obwodnicy (Węzeł Lublin Rudnik - S12/S17/S19): ok. 3 km (dojazd w ok. 5 minut).
Lotnisko (Port Lotniczy Lublin w Świdniku): ok. 16 km (szybki dojazd obwodnicą w ok. 18-20 minut).
Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy w odległości ok. 350 m (przy ul. Dożynkowej), obsługujący linie nr 11 i 74, zapewniające bezpośrednie połączenie z pozostałymi dzielnicami.

Ofertę przygotował i prezentuje: Daniel Bondarenko
Licencjonowany Agent Nieruchomości PFRN oraz Certyfikowany Negocjator.

Pomagamy przy uzyskaniu finansowania komercyjnego oraz preferencyjnych funduszy unijnych. Zapewniamy kontakty do projektantów, architektów, geodetów, doradców podatkowych, notariuszy, ekip remontowych i wielu innych sprawdzonych specjalistów.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.