Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
lubelskie
Lublin
Lokal użytkowy 90 m² - wynajem

Lokal handlowy

Wrotkowska, Wrotków, Lublin, lubelskie

20 zł/m²
90 m²
1 800 zł

Zdjęcie

Daniel Bondarenk...

Skontaktuj się

Lokal handlowy

Wrotkowska, Wrotków, Lublin, lubelskie

zaktualizowane:
17 października 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

20 zł/m²

90 m²

1 800 zł

Lokal handlowy

Zaktualizowane: 17 października 2026

20 zł/m² 90 m² 1 800 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
1

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
obiekt biurowo-handlowo-usługowy

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

obiekt biurowo-handlowo-usługowy

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 1 800 zł (20 zł/m²)
Dostępny: listopad 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 90 m², 1 pomieszczenie, 2 łazienki; stan: nowy wykończony
winda, wejście z klatki schodowej
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 4/4, jednopoziomowe
Budynek: obiekt biurowo-handlowo-usługowy; rok budowy: 1970
Opłaty uzupełniające: 450 zł, kaucja: 2 250 zł / 1-krotność czynszu

Media: prąd, siła; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie ciepła
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: monitoring/kamery, ochrona
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (200 miejsc parkingowych)

Źródło: ogłoszenie komercyjne: Lubelskie Zakłady Tytoniowe, zaktualizowane: 17.10.2026
numer ogłoszenia: 1/20253/OLW

Lokalizacja

Adres: Wrotkowska, Wrotków, Lublin, lubelskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe, obiekty przemysłowe, łąka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Wchodzisz i zaczynasz pracować: lokal 90 m² gotowy do startu, bez remontu.
Lokal usługowo-handlowy ok. 90 m² na 4. piętrze budynku B5 w Nowych Tytoniach w Lublinie, w miejscu, gdzie działa blisko 150 firm. Dobry wybór na gabinet, pracownię lub mikrostudio (foto, beauty, projektowe), showroom marki oraz biuro z obsługą klientów.
Co dostajesz od pierwszego dnia
- Gotowe wnętrze: ściany pomalowane na biało, posadzka z farbą niepylną, oświetlenie LED
- Własne podliczniki: prąd oraz ciepło, więc płacisz tylko za to, co zużywasz; do tego światłowód
- Ogrzewanie: centrala grzewcza podpięta do sieci LPEC
- Wysokość 2,9 do 3,0 m, nośność stropu 500 kg/m², otwierane okna
- Brama lub witryna wejściowa do lokalu
- Winda towarowa 2,7 t i rampa rozładunkowa w budynku
- WC damskie i męskie w częściach wspólnych, a w wybranych lokalach możliwe własne sanitariaty

Bezpiecznie i wygodnie
Teren kompleksu jest chroniony i monitorowany. Parking jest niestrzeżony i ogólnodostępny, a w przyszłości planujemy abonamenty na wybrane miejsce.
Koszty bez niespodzianek (kwoty netto plus VAT)
- Czynsz: 20 zł/m²
- Opłata eksploatacyjna: 5 zł/m², obejmuje zarządzanie terenem i budynkiem, ochronę i monitoring, odśnieżanie, sprzątanie i zieleń, windy i części wspólne, przeglądy, podatek od nieruchomości, użytkowanie wieczyste i ubezpieczenie
- Media osobno, według wskazań podliczników w lokalu: prąd oraz ciepło z LPEC (płacisz tylko za zużyte ciepło)

Przy 90 m² to 1 800 zł czynszu i 450 zł opłaty eksploatacyjnej miesięcznie.
Lokal dopasujemy pod Twoją działalność
Wykonamy ściany działowe i wydzielone pomieszczenia, pomieszczenie socjalne, wykończenie w wyższym standardzie, klimatyzację, a w wybranych lokalach także własne sanitariaty. Najpierw dostajesz kosztorys, a prace ruszają dopiero po Twojej akceptacji.
Zaczynasz od 90 m², rośniesz, gdy rośnie firma
W budynku wynajmujemy też większe powierzchnie: moduły ok. 90 m² łączymy w lokale o metrażu dopasowanym do Twojej działalności. Gdy potrzebujesz więcej miejsca, dobierzesz sąsiedni moduł lub przeniesiesz się do większego lokalu w kompleksie, zależnie od dostępności.
Jesteś w miejscu, które już żyje
W Tytoniach działa blisko 150 firm, m.in. ze świata sportu i tańca (Studio Tańca NOHO, Szkoła Sportów Walki Waleczna Lubelszczyzna, MAS Sport) oraz marek i pracowni (Studio Fotograficzne Na Tytoniach, Studio EFKA, LINA Swimwear, Good Selection). Na miejscu są też restauracje, food trucki i wydarzenia na skwerku.
Napisz, jaką działalność prowadzisz, a pomożemy dobrać układ i przygotujemy kosztorys. Lokal pokażemy po umówieniu terminu.
Więcej o obiekcie
- Historia: dawna Lubelska Wytwórnia Tytoniu Przemysłowego z 1934 roku, jeden z największych zakładów przemysłu tytoniowego w Polsce
- Rewitalizacja: ceglane, modernistyczne budynki z luksferami, docieplenie elewacji, wymiana okien, remonty kondygnacji, uporządkowana zieleń, skwerek i murale
- Lokalizacja: Wrotków, ok. 4 km od centrum Lublina, wjazd od ul. Smoluchowskiego, przystanek autobusowy ok. 230 m
- Kultura i wydarzenia: wernisaże, wystawy i eventy plenerowe

Wynajmującym i właścicielem obiektu jest Hemplab Sp. z o.o., działający pod marką Lubelskie Zakłady Tytoniowe. Nieruchomość: ul. Wrotkowska 2, Lublin. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Daniel Bondarenko

696 707...

696 707 066

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Daniel Bondarenko

696 707...

696 707 066

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Daniel Bondarenko

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Daniel Bondarenko

696 707...

696 707 066

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości