Wchodzisz i zaczynasz pracować: lokal 326 m² gotowy do startu, bez remontu.
Lokal usługowo-handlowy ok. 326 m² na 4. piętrze budynku B5 w Nowych Tytoniach w Lublinie, w miejscu, gdzie działa blisko 150 firm. Dobry wybór na studio tańca lub treningu, szkołę i zajęcia grupowe oraz showroom z biurem lub pracownię z recepcją.
Co dostajesz od pierwszego dnia- Gotowe wnętrze: ściany pomalowane na biało, posadzka z farbą niepylną, oświetlenie LED
- Własne podliczniki: prąd oraz ciepło, więc płacisz tylko za to, co zużywasz; do tego światłowód
- Ogrzewanie: centrala grzewcza podpięta do sieci LPEC
- Wysokość 2,9 do 3,0 m, nośność stropu 500 kg/m², otwierane okna
- Brama lub witryna wejściowa do lokalu
- Winda towarowa 2,7 t i rampa rozładunkowa w budynku
- WC damskie i męskie w częściach wspólnych, a w wybranych lokalach możliwe własne sanitariaty

Bezpiecznie i wygodnie
Teren kompleksu jest chroniony i monitorowany. Parking jest niestrzeżony i ogólnodostępny, a w przyszłości planujemy abonamenty na wybrane miejsce.
Koszty bez niespodzianek (kwoty netto plus VAT)- Czynsz: 20 zł/m²
- Opłata eksploatacyjna: 5 zł/m², obejmuje zarządzanie terenem i budynkiem, ochronę i monitoring, odśnieżanie, sprzątanie i zieleń, windy i części wspólne, przeglądy, podatek od nieruchomości, użytkowanie wieczyste i ubezpieczenie
- Media osobno, według wskazań podliczników w lokalu: prąd oraz ciepło z LPEC (płacisz tylko za zużyte ciepło)

Przy 326 m² to 6 520 zł czynszu i 1 630 zł opłaty eksploatacyjnej miesięcznie.
Lokal dopasujemy pod Twoją działalność
Wykonamy ściany działowe i wydzielone pomieszczenia, pomieszczenie socjalne, wykończenie w wyższym standardzie, klimatyzację, a w wybranych lokalach także własne sanitariaty. Najpierw dostajesz kosztorys, a prace ruszają dopiero po Twojej akceptacji.
Zaczynasz od 326 m², rośniesz, gdy rośnie firma
W budynku wynajmujemy też mniejsze i większe powierzchnie: moduły ok. 90 m² łączymy w lokale o metrażu dopasowanym do Twojej działalności. Gdy potrzebujesz więcej miejsca, dobierzesz sąsiedni moduł lub przeniesiesz się do większego lokalu w kompleksie, zależnie od dostępności.
Jesteś w miejscu, które już żyje
W Tytoniach działa blisko 150 firm, m.in. ze świata sportu i tańca (Studio Tańca NOHO, Szkoła Sportów Walki Waleczna Lubelszczyzna, MAS Sport) oraz marek i pracowni (Studio Fotograficzne Na Tytoniach, Studio EFKA, LINA Swimwear, Good Selection). Na miejscu są też restauracje, food trucki i wydarzenia na skwerku.
Napisz, jaką działalność prowadzisz, a pomożemy dobrać układ i przygotujemy kosztorys. Lokal pokażemy po umówieniu terminu.
Więcej o obiekcie- Historia: dawna Lubelska Wytwórnia Tytoniu Przemysłowego z 1934 roku, jeden z największych zakładów przemysłu tytoniowego w Polsce
- Rewitalizacja: ceglane, modernistyczne budynki z luksferami, docieplenie elewacji, wymiana okien, remonty kondygnacji, uporządkowana zieleń, skwerek i murale
- Lokalizacja: Wrotków, ok. 4 km od centrum Lublina, wjazd od ul. Smoluchowskiego, przystanek autobusowy ok. 230 m
- Kultura i wydarzenia: wernisaże, wystawy i eventy plenerowe

Wynajmującym i właścicielem obiektu jest Hemplab Sp. z o.o., działający pod marką Lubelskie Zakłady Tytoniowe. Nieruchomość: ul. Wrotkowska 2, Lublin. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )