Poszukujesz nowoczesnej i funkcjonalnej hali magazynowej w strategicznej lokalizacji Lublina w okolicy Turystycznej/Kasprowicza? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Proponujemy wynajem hali na wyłączność, która spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających przedsiębiorców. Dodatkowo, istnieje możliwość wynajęcia nowoczesnej powierzchni biurowej w bezpośrednim sąsiedztwie. Dostępność przełom 2025/2026.

Najważniejsze atuty:
- Doskonała lokalizacja: Lublin, Zadębie - strategiczne położenie w obszarze aktywności gospodarczej, z łatwym dostępem do głównych szlaków komunikacyjnych - blisko węzła trasy S17.
- Hala na wyłączność: Obiekt ogrodzony, bez współdzielenia z innymi najemcami, zapewniający pełną prywatność i kontrolę nad terenem.
- Nowoczesna konstrukcja: Hala jednokondygnacyjna, zbudowana z wysokiej jakości materiałów, zapewniających bezpieczeństwo i trwałość (klasa E odporności pożarowej).
- Elastyczność: Możliwość umieszczenia systemowego kontenera socjalnego, pełniącego funkcję zaplecza biurowego, toalety i aneksu kuchennego.
- Kompleksowa infrastruktura: Pełne zaplecze techniczne, w tym instalacje wewnętrzne i zewnętrzne, a także nowoczesne systemy ochrony przeciwpożarowej.
- Energooszczędne oświetlenie LED: Zmniejsza koszty eksploatacji.
- Dostępność na przełomie 2025/2026: Możliwość uwzględnienia drobnych poprawek i dostosowań do potrzeb najemcy na obecnym etapie.
- Dodatkowa opcja wynajmu biura: Możliwość wynajęcia nowoczesnej powierzchni biurowej o powierzchni ok. 300 m² na wyłączność, z parkingiem na 10-15 aut.

Obiekt idealnie sprawdzi się w przypadku firm:
- Przedsiębiorstwa logistyczne i transportowe
- Dystrybutorzy i hurtownie
- Firmy e-commerce
- Inne podmioty poszukujące nowoczesnej przestrzeni magazynowej z opcją biura i dogodną lokalizacją

Szczegóły budynku (hala):
- Typ obiektu: Hala magazynowa, jednokondygnacyjna
- Powierzchnia użytkowa: 976 m²
- Powierzchnia zabudowy: 1008 m²
- Powierzchnia działki: ponad 20a
- Wysokość budynku: 8,5 m
- Wymiary budynku: Szerokość 14 m, długość 72 m
- Konstrukcja: Ściany zewnętrzne z płyt warstwowych (REI120 jako ściany oddzielenia przeciwpożarowego), słupy żelbetowe (R120), dach NRO
- Klasa odporności pożarowej: E
- Kolorystyka: Szare ściany, grafitowa/szara ślusarka, szary lub betonowy cokół

Szczegóły obiektu (hala):
- Przestrzeń otwarta, bez wydzielonych pomieszczeń, dająca swobodę aranżacji
- Możliwość lokalizacji systemowego kontenera socjalnego (z aneksem kuchennym i pomieszczeniami sanitarnymi, izolacja z wełny mineralnej, NRO)
- Obiekt ogrodzony, na wyłączność najemcy
- Dopuszczalne obciążenie ogniowe: Q < 4000 MJ/m²

Szczegóły biura (opcja dodatkowa):
- Powierzchnia: ok. 300 m² (cała kondygnacja)
- Dostępność: na wyłączność
- Parking: na ok. 10-15 aut

Infrastruktura techniczna (hala):
- Instalacje zewnętrzne: Wodociągowa, kanalizacja sanitarna (z podłączeniem do miejskiej sieci) i deszczowa (z podziemnym zbiornikiem na deszczówkę), elektroenergetyczna (moc przyłączeniowa 25kW), oświetlenie zewnętrzne
- Instalacje wewnętrzne: Woda, hydrantowa, kanalizacja sanitarna, elektroenergetyczna, odgromowa, wentylacja, ogrzewanie (nagrzewnice gazowe), gazowa (zasilanie z gazociągu PE średniego ciśnienia)
- Ochrona przeciwpożarowa: Gęstość obciążenia ogniowego - Oświetlenie: LED, średnie natężenie 100 lx w hali, na elewacji naświetlacze LED sterowane programatorami astronomicznymi
- Uziemienie: Uziom fundamentowy, połączenia wyrównawcze

Dodatkowe informacje:
- Budynek spełnia wszystkie wymogi bezpieczeństwa i posiada niezbędne certyfikaty.
- Dostępność na przełomie 2025/2026 - możliwość dostosowania do potrzeb najemcy.
- Dostępna dokumentacja techniczną, w tym projekt zagospodarowania terenu.
- Zaopatrzenie w wodę do celów ppoż.: zapewnione z sieci wodociągowej (2 hydranty DN80 w odległości do 150m).

Ofertę przygotował i prezentuje: Daniel Bondarenko
Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości PFRN i Certyfikowany Negocjator

Uwaga: oferta zwiera wizualizacje i przykładowymi zdjęcia zbliżonej hali.

Pomagamy przy uzyskaniu finansowania komercyjnego oraz preferencyjnych funduszy unijnych. Zapewniamy kontakty do projektantów, architektów, geodetów, doradców podatkowych, notariuszy, ekip remontowych i wielu innych sprawdzonych specjalistów.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.