Obiekt zlokalizowany w strefie przemysłowej dzielnicy Wrotków - wschodniej, gospodarczej części Lublina. Teren w pełni ogrodzony, utwardzony, z możliwością organizacji ruchu kołowego poprzez wykonanie dwóch niezależnych wjazdów. Wszystkie media doprowadzone do działki. Obiekt gotowy do przejęcia i uruchomienia operacyjnego.

STRUKTURA OBIEKTU - ŁĄCZNA POWIERZCHNIA ZABUDOWY: ok. 2 750 m²
- Hala przemysłowa: 1 500 m² - konstrukcja nieocieplona, przeznaczona do produkcji, składowania, serwisu maszyn lub pojazdów; duża przestrzeń robocza bez przegród wewnętrznych
- Hala/wiata: 360 m² - przestrzeń zadasziona, możliwość zastosowania jako strefa załadunku, magazyn zewnętrzny lub parking maszynowy
- Wiata dodatkowa: 190 m² - dodatkowe zadaszenie operacyjne
- Budynek murowany - biuro i magazyny: 570 m² - przestrzeń biurowo-magazynowa z możliwością podziału na moduły: biuro, zaplecze socjalne, magazynki podręczne
- Garaże: 130 m² - dla floty pojazdów, sprzętu budowlanego lub maszyn

PLAC I INFRASTRUKTURA DROGOWA
Utwardzony plac wewnętrzny w pełni ogrodzony. Możliwość wykonania dwóch niezależnych wjazdów, co umożliwia organizację ruchu kołowego bez konieczności manewrowania - parametr krytyczny dla pojazdów ciężkich i TIR-ów.

MEDIA - PEŁNE UZBROJENIE DZIAŁKI
Na podstawie dokumentacji technicznej do działki doprowadzone są wszystkie niezbędne media:
- przyłącze wodociągowe
- kanalizacja sanitarna
- kanalizacja deszczowa
- energia elektryczna (instalacja niskiego i średniego napięcia)
- gaz
Brak konieczności ponoszenia nakładów na uzbrojenie terenu.

LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA
ul. Energetyków 18 zlokalizowana jest w przemysłowej części dzielnicy Wrotków - obszarze historycznie przeznaczonym pod działalność gospodarczą i przemysłową, bez bezpośredniego sąsiedztwa zabudowy mieszkaniowej. Naturalne otoczenie firm o podobnym profilu operacyjnym.
- Centrum Lublina (Pl. Litewski): ok. 5 km, ok. 10 minut jazdy
- Dworzec PKP Lublin: ok. 3 km - linia kolejowa przebiega wzdłuż północnej granicy dzielnicy
- Węzeł obwodnicy ekspresowej S12/S17/S19: ok. 4-5 km
- Port Lotniczy Lublin (Świdnik): ok. 12 km, ok. 15 minut jazdy
- Warszawa (via S17): ok. 170 km
Obwodnica Lublina zapewnia bezkolizyjne połączenie w kierunkach wschód-zachód (S12) oraz północ-południe (S17/S19) bez konieczności przejazdu przez centrum miasta - istotna przewaga dla firm transportowych, logistycznych i budowlanych operujących w skali regionalnej i ogólnopolskiej.

ZASTOSOWANIA I PROFIL UŻYTKOWNIKA
Obiekt optymalny dla:
- firm produkcyjnych i przetwórczych szukających dużej, elastycznej przestrzeni halowej
- przedsiębiorstw logistycznych i transportowych wymagających placu manewrowego i garaży
- firm budowlanych i serwisowych potrzebujących bazy sprzętowej z zapleczem biurowym
- inwestorów szukających kompleksu z potencjałem komercjalizacji pod wynajem modułowy

KONTAKT I KOLEJNY KROK
Zarezerwuj prywatną wizję lokalną lub skontaktuj się w celu otrzymania pełnej dokumentacji technicznej i rzutów kondygnacji.

OFERTĘ PRZYGOTOWAŁ I PREZENTUJE
Daniel Bondarenko - Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości PFRN
Certyfikowany Negocjator

Pomagamy przy uzyskaniu finansowania komercyjnego oraz preferencyjnych
funduszy unijnych. Zapewniamy kontakty do sprawdzonych specjalistów:
projektantów, architektów, geodetów, doradców podatkowych, notariuszy
oraz ekip remontowych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.