Dwupak inwestycyjny po generalnym remoncie - w pobliżu Dworca Metropolitalnego, w całkowicie odrestaurowanej kamienicy
Oferujemy na sprzedaż dwa odrębne mieszkania posiadające wspólną księgę wieczystą, zlokalizowane w odrestaurowanej kamienicy, tuż przy Dworcu Metropolitalnym. Oba mieszkania są obecnie wynajmowane, generując stały dochód w wysokości 4200 zł miesięcznie. Każde z mieszkań ma niezależne wejście z odrębnych klatek schodowych.
Mieszkanie nr 1
-Salon z aneksem kuchennym: 12,89 m2
-Pokój: 4,50 m2
-Łazienka: 4,21 m2
Przedpokój: 5,38 m2
Mieszkanie nr 2
-Salon z aneksem kuchennym: 18,96 m2
-Łazienka: 4,22 m2
Do nieruchomości przynależy piwnica.
Atuty nieruchomości:
-Wykończenie pod klucz` wraz z pełnym wyposażeniem
-Brak piecyka gazowego!
-Odrębna własność z księgą wieczystą
-Dwa niezależne mieszkania
-Wysoki zwrot z inwestycji
Opis nieruchomości:
W mieszkaniach wykonano nową instalację elektryczną i hydrauliczną. Wymieniono wszystkie ściany działowe, drzwi wejściowe, okna oraz podłogi. Mieszkania są w pełni umeblowane, wyposażone w nowoczesną zabudowę kuchenną i sprzęt AGD (piekarnik, płyta indukcyjna, pralko-suszarka, okap, lodówka, zmywarka). Strop i dach zostały dodatkowo zaizolowane oraz ocieplone, co znacząco podnosi standard termiczny nieruchomości.
Dach budynku został całkowicie zmodernizowany. W 2025 roku planowany jest gruntowny remont elewacji. Klatki schodowe przeszły już kompleksową renowację - odnowiono schody oraz wymieniono okna. Dodatkowo dziedziniec przed kamienicą zostanie odrestaurowany - przewidziana jest instalacja nowej, elektrycznej bramy wjazdowej. Teren budynku będzie zamknięty dla osób z zewnątrz.
W bezpośrednim sąsiedztwie powstaje nowy budynek deweloperski, co stworzy atrakcyjne, małe osiedle z nowoczesnym sąsiedztwem. To idealna inwestycja z gwarancją wynajmu.
Lokalizacja:
Wokół budynku znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych. W pobliżu dostępne są sklepy spożywcze, galerie handlowe, punkty usługowe, obiekty sportowe i rekreacyjne, szkoły, przedszkola oraz park. Okolica jest doskonale skomunikowana z resztą miasta - dojazd do Zamku Lubelskiego zajmuje jedynie 7 minut.
Dzięki dynamicznie rozwijającej się infrastrukturze - m.in. Dworcowi Metropolitalnemu, aquaparkowi, stadionowi miejskiemu, parkom i teatrom - dzielnica zyskuje na atrakcyjności i wartości inwestycyjnej.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

:oferta eksportowana z programu mediaRent: