Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
lubelskie
Lublin
Mieszkanie 45,50 m² - sprzedaż

Mieszkanie, aleje Racławickie

aleje Racławickie, Lublin, lubelskie

435 000 zł
45,50 m²
9 560,44 zł/m²

Zdjęcie

Marcin Baran

Skontaktuj się

Mieszkanie, aleje Racławickie

aleje Racławickie, Lublin, lubelskie

zaktualizowane:
19 sierpnia 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

435 000 zł

45,50 m²

9 560,44 zł/m²

Mieszkanie, aleje Racławickie

Zaktualizowane: 19 sierpnia 2026

435 000 zł 45,50 m² 9 560,44 zł/m²

Piętro:
4/10

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
1975

Miejsce parkingowe:
-

Stan mieszkania:
do odświeżenia

Zobacz na mapie

Piętro:

4/10

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1975

Miejsce parkingowe:

Stan mieszkania:

do odświeżenia

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 435 000 zł (9 560,44 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: sierpień 2026
Forma własności: spółdzielcze własnościowe

Charakterystyka mieszkania: 45,50 m², 3 pokoje, 1 łazienka; stan: do odświeżenia
instalacje: częściowo wymienione; okna: plastikowe, antywłamaniowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1975
technika budowy: wielka płyta
winda
Rozkład mieszkania: piętro 4/10, dwustronne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon (6 m²), piwnica 3,50 m²
Czynsz: 700 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, lodówka, piekarnik, płyta gazowa / elektryczna, zmywarka, pralka
Kuchnia: oddzielna, z oknem
Łazienka: wanna

Media: gaz; ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery

Źródło: biuro nieruchomości: Fundament Nieruchomości, zaktualizowane: 19.08.2026
numer ogłoszenia: 100/FND/MS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: aleje Racławickie, Lublin, lubelskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych
cicho

Opis nieruchomości

3-pokojowe mieszkanie, 45.50 m2 w ścisłym centrum Lublina | Al. Racławickie | Wieniawa | 2-windy | Balkon | Piwnica
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45.50 m2 przy Al. Racławickich 32, w ścisłym centrum Lublina. Nieruchomość jest atrakcyjną propozycją zarówno dla osób szukających mieszkania w centrum, jak i inwestorów zainteresowanych lokalem pod wynajem.
Największym atutem jest lokalizacja - blisko centrum oraz najważniejszych lubelskich uczelni, do których można szybko dotrzeć pieszo. Mieszkanie od około 10 lat z powodzeniem wykorzystywane było w celach inwestycyjnych.
W niewielkiej odległości znajdują się KUL, UMCS, Politechnika Lubelska oraz Uniwersytet Przyrodniczy. Możliwość dotarcia do uczelni pieszo stanowi istotny atut, szczególnie z punktu widzenia wynajmu studentom. Do Krakowskiego Przedmieścia można dojść w około 15 minut. W pobliżu znajdują się również Ogród Saski, Centrum Kultury, restauracje, sklepy i markety, centra handlowe, szkoły, licea, urzędy oraz liczne punkty handlowo-usługowe, tereny zielone.
Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana - w pobliżu znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej oraz ogólnodostępne miejsca parkingowe. Lokalizacja łączy więc bliskość uczelni, ścisłego centrum, terenów zielonych i pełnej infrastruktury miejskiej.
Mieszkanie o powierzchni 45.50 m2 położone jest na 4. piętrze w 10-piętrowym budynku z dwoma windami i składa się z:
-dwóch niezależnych sypialni - ok. 9 m2 i 6,5 m2,
-przejściowego salonu o powierzchni ok. 18 m2, pełniącego obecnie funkcję części wspólnej,
-balkonu o powierzchni ok. 6 m2, z wyjściem z salonu,
-oddzielnej kuchni ok. 4.86 m2 z możliwością połączenia z salonem,
-łazienki ok. 3.00 m2,
-przedpokoju ok. 4.15 m2.
Do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Obecny układ dobrze sprawdza się pod wynajem, a jednocześnie daje możliwość modernizacji i dostosowania wnętrza do potrzeb przyszłego właściciela.
Ostatni większy remont przeprowadzono 15 lat temu, natomiast rok temu mieszkanie zostało odmalowane. Lokal od 10 lat był wynajmowany i wykorzystywany głównie inwestycyjnie. Oferowany jest w stanie widocznym na zdjęciach i może być dalej użytkowany w obecnym standardzie lub stanowić bazę do modernizacji.
W mieszkaniu zamontowano okna PCV oraz wymieniono drzwi zewnętrzne i wewnętrzne. Na podłogach znajduje się drewniany parkiet oraz płytki. Kuchnia wyposażona jest w lodówkę, piekarnik, płytę gazową, zmywarkę i okap, natomiast w łazience znajduje się pralka. Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej. Ciepłą wodę zapewnia sprawny piecyk gazowy, który przechodził regularne przeglądy. Istnieje możliwość zastąpienia go bojlerem elektrycznym.
Zadbany, 10-piętrowy budynek posiada jedną klatkę schodową oraz dwie windy. Na każdym piętrze znajdują się tylko 4 mieszkania. Klatka schodowa została odnowiona, a części wspólne są utrzymane w dobrym stanie.
STAN PRAWNY:
Nieruchomość stanowi własność osób prywatnych i posiada uregulowany stan prawny. Mieszkanie jest wolne od zadłużeń i obciążeń hipotecznych, co umożliwia sprawne przeprowadzenie transakcji.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Położenie w ścisłym centrum, w sąsiedztwie KUL, UMCS, Politechniki Lubelskiej i Uniwersytetu Przyrodniczego, sprawia, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna pod kątem wynajmu. Mieszkanie przez około 10 lat funkcjonowało na rynku najmu i może być dalej wykorzystywane inwestycyjnie bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na start. Jednocześnie modernizacja wnętrza daje możliwość podniesienia jego standardu i atrakcyjności na rynku najmu.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie.

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :

Agent

Marcin Baran

726 227...

726 227 171

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marcin Baran

726 227...

726 227 171

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marcin Baran

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Marcin Baran

726 227...

726 227 171

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości