Jeśli szukasz dla swojej rodziny bezpiecznego i cichego miejsca w sąsiedztwie kultury i bogatej infrastruktury handlowej, ta oferta jest dla Ciebie.
Jeśli szukasz lokalu pod nieuciążliwą działalność, jak gabinet psychoterapii, kancelaria ., ta oferta jest dla Ciebie.
Jeśli szukasz inwestycji , zajmujesz się wynajmem krótkoterminowym, ta oferta jest dla Ciebie.
Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, zadzwoń. Prezentacja jest konieczna.

Ten klimatyczny apartament znajduje się na drugim piętrze kilka lat temu odrestaurowanej i docieplonej kamienicy w centrum Lublina- przy ul. Narutowicza.
Jego okna wychodzą na podwórko, co zapewnia ciszę i spokój.
Brama na pilota, udostępniony monitoring, domofon oraz drzwi antywłamaniowe i dobre sąsiedztwo [wielu lekarzy i prawników] gwarantują bezpieczeństwo.
Powierzchnia mieszkania [82mkw], jego wysokość [290cm], funkcjonalny i estetyczny standard wykończenia, brak drugiego lokalu na piętrze oraz "tupotu małych stóp" [powyżej znajduje się strych, do użytku mieszkańców klatki] decydują o komforcie życia.
Lokalizacja oraz dostępność miejsca parkingowego pod budynkiem [za bramą] to kolejne atuty nie do przecenienia.
Ilość miejsca i prywatnej [wyłącznie do użytku mieszkańców kamienicy] zieleni na dziedzińcu sprawia natomiast, że decyzja o własnym pupilu staje się łatwiejsza.

Apartament został gruntownie wyremontowany w ostatnim czasie z użyciem najwyższej jakości materiałów, została wymieniona kompletna instalacja elektryczna oraz rozprowadzona nowa instalacja centralnego ogrzewania, zasilana piecem gazowym.

Kuchnia została połączona z salonem, w których zainstalowana jest klimatyzacja(GREE) oraz urokliwy biokominek, który tworzy wyjątkową atmosferę a w chłodne zimowe dni może stać się jednocześnie dodatkowym źródłem ogrzewania.
Na podłogach ułożona została deska barlinecka w kolorze naturalnego dębu z wyraźnie widocznymi słojami oraz gres.
Sufity jak i podłoga na całej powierzchni zostały dodatkowo ocieplone styropianem 10cm, obniżając tym samym wysokość pomieszczeń do około 3 metrów.
Okna nowe PCV.
OGRZEWANIE gazowe [własny piecyk dwufunkcyjny nowego typu, firmy BROTJE HEIZUNG. Przy tak solidnych murach i nowoczesnym ociepleniu, koszt ogrzewania nie przekraczał kwoty 700 zł za 2 miesiące w okresie grzewczym już po podwyżkach cen gazu przy utrzymaniu temperatury w mieszkaniu na poziomie minimum 23st. Oczywiście opłaty za gaz poza okresem grzewczym spadają radykalnie.
CZYNSZ przy 3 osobach wynosi około 470PLN i zawiera opłaty za wodę, fundusz remontowy, sprzątanie podwórka i klatki oraz wywóz śmieci.

Do mieszkania przynależy BALKON, odnowiona PIWNICA (10m), DWIE KOMÓRKI LOKATORSKIE na klatce bezpośrednio przy wejściu do apartamentu pełniące funkcję spiżarni oraz zewnętrzne MIEJSCE PARKINGOWE, do wyłącznego korzystania przez właścicieli nieruchomości - każdy lokal ma zagwarantowane miejsce.

PEŁNA WŁASNOŚĆ, z którą dodatkowo związane są udziały w gruncie działki sąsiedniej. Wartość tego gruntu w centrum miasta kilka lat temu zostały wycenione na ok 5 000 000, dlatego poza kwotą 980 000 za własnościowe mieszkanie, opisane powyżej, należy zapłacić 170 000 za wspomniane udziały, których od mieszkania odłączyć nie można, ale należy pamiętać, że stanowią one świetną inwestycję.
łączna kwot ofertowa [do racjonalnej negocjacji] wynosi 1 150 000

Po więcej informacji, zachęcam do kontaktu

Adres naszego biura:
-
Łużyczan 10 lok. 6 (wjazd od Nałęczowskiej)
20-830 LUBLIN
-

-
Nasze biuro zapewnia pomoc przy kredytowaniu nieruchomości (możliwość wyboru oferty ponad 20 banków).
-

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )