KAMIENICA INWESTYCYJNA | 1600 m² | 23 LOKALE | CENTRUM LUBLINA

Na sprzedaż kamienica inwestycyjna z 1882 roku, położona w ścisłym centrum Lublina, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta.
To nieruchomość o dużej skali i zróżnicowanej strukturze funkcjonalnej, oferująca inwestorowi szerokie możliwości modernizacji, rewitalizacji oraz optymalizacji sposobu zagospodarowania.
Budynek o powierzchni użytkowej około 1600 m², usytuowany na działce o powierzchni 953 m², obejmuje lokale mieszkalne oraz użytkowe. Historyczny charakter obiektu, centralna lokalizacja i możliwości dalszego zagospodarowania czynią go interesującą propozycją dla inwestorów poszukujących nieruchomości o długoterminowym potencjale wzrostu wartości.

PODSTAWOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 1600 m²
Powierzchnia działki: 953 m²
Liczba lokali mieszkalnych: 17 (pow. od 26 do 75 m²)
Liczba lokali użytkowych: 6
Łączna liczba lokali: 23
Rok budowy: 1882

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
Istotnym atutem nieruchomości są posiadane zalecenia konserwatorskie, określające kierunki działań związanych z modernizacją i rewitalizacją historycznego obiektu.
Wśród wskazanych możliwości znajdują się:
Podwyższenie oficyny północnej o jedną kondygnację możliwość zwiększenia potencjału użytkowego zabudowy.
Adaptacja poddasza z dopuszczeniem montażu okien połaciowych.
Uporządkowanie przestrzeni podwórza możliwość rozbiórki istniejących komórek gospodarczych.
Renowacja elewacji frontowej oczyszczenie, naprawa ubytków i odtworzenie historycznych detali architektonicznych.
Wymiana pokrycia dachowego z zachowaniem uzgodnionej formy i kolorystyki.
Konserwacja balkonów z zachowaniem ich historycznej formy i detalu.
Modernizacja parteru użytkowego uporządkowanie witryn, stolarki oraz szyldów lokali handlowo-usługowych.
Zakres wskazanych działań stanowi punkt wyjścia do opracowania koncepcji inwestycyjnej i dalszego planowania procesu rewitalizacji.

STAN PRAWNY I UWARUNKOWANIA KONSERWATORSKIE
Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków. Zgodnie z posiadanymi informacjami nie podlega zatem ograniczeniom wynikającym z indywidualnego wpisu obiektu do tego rejestru.
Jednocześnie nieruchomość posiada zalecenia konserwatorskie, które należy uwzględnić przy opracowywaniu projektu modernizacji i rewitalizacji.

LOKALIZACJA
Położenie w ścisłym centrum Lublina, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych, zapewnia nieruchomości dobrą ekspozycję oraz dostęp do miejskiej infrastruktury, usług i komunikacji.
Centralna lokalizacja stanowi istotny atut zarówno dla przyszłej funkcji mieszkaniowej, jak i handlowo-usługowej.

OFERTA DLA INWESTORA
Nieruchomość stanowi propozycję dla inwestorów, deweloperów oraz podmiotów poszukujących kamienicy o dużej powierzchni, z możliwością przeprowadzenia kompleksowej rewitalizacji i dalszego rozwoju funkcji mieszkaniowej oraz komercyjnej.
Połączenie historycznej zabudowy, centralnego położenia, 23 lokali oraz wskazanych możliwości modernizacyjnych tworzy interesującą perspektywę inwestycyjną.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.