Na sprzedaż oferujemy mieszkanie o powierzchni 36 m², zlokalizowane na 1. piętrze kameralnej kamienicy z 1908 roku na osiedlu Za Cukrownią przy ul. 1 Maja. To doskonała propozycja dla inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem, jak i dla osób ceniących miejską wygodę w klimatycznym otoczeniu.

Rozkład pomieszczeń: pokój dzienny 14 m²,
sypialnia 10 m²,
oddzielna, funkcjonalna kuchnia 4 m²,
łazienka z WC,
przedpokój,
balkon nowy, wymieniony w 2024 r.

Mieszkanie jest skierowane na wschód, a jego układ pozwala na wygodne zagospodarowanie przestrzeni także z myślą o najemcach.

Stan techniczny: Około 10 lat temu przeprowadzono generalny remont mieszkania wymieniono instalacje, położono nowe podłogi, wzmocniono strop, zmodernizowano całość wnętrz. Obecnie lokal jest w stanie do odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji według własnych potrzeb i gustu.

Ogrzewanie i opłaty: Mieszkanie ogrzewane jest nowoczesnymi piecykami akumulacyjnymi to rozwiązanie elektryczne, które gromadzi ciepło w czasie tańszej taryfy nocnej i stopniowo oddaje je w ciągu dnia, zapewniając komfort cieplny i kontrolę kosztów.
Czynsz administracyjny: ok. 300 zł/mc,
Koszty prądu w sezonie grzewczym: ok. 200 300 zł/mc w zależności od intensywności ogrzewania.

Budynek i otoczenie: Kamienica składa się z dwóch kondygnacji, a wspólnota mieszkańców sukcesywnie prowadzi prace remontowe. Ostatnio wymieniono balkony. Przed budynkiem dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Lokalizacja wszystko w zasięgu ręki: Świetnie skomunikowana okolica przystanki autobusowe i trolejbusowe tuż obok, łatwy i szybki dojazd do centrum, uczelni oraz wszystkich części miasta.

W pobliżu znajdują się m.in.:
Dworzec Metropolitalny,
Aqua Lublin,
Galeria Gala,
Hala MOSIR,
Targi Lublin,
Park Ludowy i Park Bronowice,
liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje i placówki bankowe.

Cena: 299 000 zł

To świetna okazja na inwestycję z wysokim potencjałem najmu, jak i na pierwsze mieszkanie w dynamicznie rozwijającej się części Lublina. Nie przegap tej oferty!

Oferujemy również darmową pomoc przy uzyskaniu kredytu - zbadanie zdolności oraz wszystkie formalności!

Agnieszka Kaczmarska
Doradca ds. nieruchomości

Tel.:  

Adres: Juliusza Ligonia 1
20-805 Lublin

Grzegorz Woźniak
tel.:  
mail:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )