Opis

Wyjątkowe 57,8 m² przy ul. Różanej | Czuby Północne | 3 pokoje | duży balkon | 2. piętro | mieszkanie pełne światła.

Wyjątkowo jasne, ciepłe i przestronne mieszkanie o powierzchni 57,8 m², położone przy ul. Różanej na Czubach Północnych. Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze w zadbanym, 4-piętrowym budynku.
To mieszkanie, które zdecydowanie wyróżnia się na tle typowych nieruchomości z lat 80. Jest niezwykle czyste, zadbane i zachowane w doskonałym stanie. Można w nim zamieszkać od razu, a jednocześnie jego układ daje bardzo duże możliwości stworzenia nowoczesnego wnętrza według własnego pomysłu.
Jednym z największych atutów mieszkania jest jego trójstronna ekspozycja wschód, zachód i południe. Dzięki temu wnętrza są pełne naturalnego światła przez większą część dnia. Mieszkanie jest przy tym bardzo ciepłe, ciche i niezwykle przytulne.
Już od wejścia uwagę zwraca przestronny przedpokój z dużym oknem rozwiązanie niezwykle rzadko spotykane w mieszkaniach w blokach i dające wyjątkowe poczucie przestrzeni.
Ogromnego uroku wnętrzu dodaje także prawdziwy drewniany parkiet, zachowany w znakomitym stanie i ułożony w całym mieszkaniu poza kuchnią, łazienką i WC. W mieszkaniu zachowała się również charakterystyczna dla okresu jego powstania boazeria. Choć dziś nie jest już rozwiązaniem powszechnie stosowanym, tutaj została wykonana niezwykle starannie i misternie, a jej doskonały stan może zrobić wrażenie nawet na osobach, które na co dzień nie są miłośnikami stylistyki lat 80. i 90.

Najważniejsze atuty nieruchomości:- 57,8 m² powierzchni,
- 3 niezależne, ustawne pokoje,
- przestronny, wyjątkowo jasny salon z dwoma oknami,
- wyjście z salonu na duży balkon,
- oddzielna, przestronna kuchnia z możliwością połączenia jej z salonem,
- duża, wygodna łazienka,
- osobne WC,
- przestronny przedpokój z dużym oknem,
- trójstronna ekspozycja: wschód, zachód i południe,
- bardzo dużo naturalnego światła,
- prawdziwy drewniany parkiet w doskonałym stanie,
- mieszkanie bardzo ciepłe, ciche i przytulne,
- wnętrze wyjątkowo czyste i zadbane,
- możliwość zamieszkania od razu,
- duża komórka lokatorska / piwnica w cenie 20 tys. zł,
- niski czynsz 680 zł
- pełna własność,
- księga wieczysta.

Układ mieszkania:

Mieszkanie jest w pełni rozkładowe, a wszystkie pomieszczenia są przestronne, ustawne i dobrze doświetlone. Funkcjonalny układ zapewnia wygodę zarówno rodzinie, jak i osobom, które potrzebują dodatkowego pokoju do pracy.
Na powierzchnię mieszkania składają się:- przestronny i wyjątkowo jasny salon z aż dwoma oknami oraz wyjściem na duży balkon,
- dwa niezależne, ustawne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego,
- oddzielna, przestronna kuchnia z możliwością otwarcia jej na salon i stworzenia dużej, nowoczesnej części dziennej,
- duża i wygodna łazienka,
- osobne WC,
- przestronny przedpokój z dużym oknem niezwykle rzadko spotykane rozwiązanie zapewniające naturalne światło już od wejścia,
- duży balkon, dostępny bezpośrednio z salonu.

Na szczególną uwagę zasługuje część dzienna. Salon dzięki dwóm oknom jest niezwykle jasny i daje duże możliwości aranżacyjne. Połączenie go z sąsiadującą kuchnią pozwoliłoby stworzyć efektowną, otwartą przestrzeń dzienną, pozostawiając jednocześnie dwa niezależne pokoje.
Równie nietypowym elementem jest duże okno w przedpokoju. Naturalne światło w tej części mieszkania całkowicie zmienia odbiór wnętrza i sprawia, że całe mieszkanie wydaje się jeszcze bardziej przestronne.
Budynek
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 4-piętrowym bloku z 1985 roku. Budynek jest bardzo dobrze utrzymany, ocieplony i zadbany jego obecny stan zdecydowanie nie kojarzy się z typowym blokiem z lat 80.

Najważniejsze informacje:- 2. piętro w 4-piętrowym budynku,
- tylko 2 mieszkania na każdym piętrze kameralnie, spokojnie i dużo przestrzeni na klatce,
- klatka schodowa wyremontowana około 2 lata temu, bardzo czysta i zadbana,
- ściany na klatce wykończone trwałą tapetą natryskową,
- budynek ocieplony kilka lat temu,
- balkony po renowacji przeprowadzonej około 4 lata temu,
- bardzo mili i spokojni sąsiedzi,
- do mieszkania przynależy duża komórka lokatorska / piwnica,
- czynsz administracyjny dla 1 osoby wynosi około 680 zł miesięcznie,
- ogrzewanie miejskie, zaliczki na ciepło, wodę, gaz w czynszu,

Zarówno sam budynek, jak i jego części wspólne są utrzymane w bardzo dobrym stanie. Widać, że nieruchomość jest na bieżąco pielęgnowana i modernizowana.

Lokalizacja:

Czuby Północne i okolice ul. Różanej to świetna propozycja dla osób, które chcą połączyć bliskość centrum Lublina z ciszą, zielenią i spokojem dojrzałego osiedla.
Mieszkanie położone jest przy cichej, osiedlowej uliczce o ruchu jednokierunkowym. Wokół znajduje się dużo trawników, zieleni i wysokich, dorodnych drzew. Ogromną zaletą jest także bliskość wąwozu wystarczy około minuta spaceru, aby znaleźć się wśród zieleni i wybrać na spacer, jogging czy odpocząć na świeżym powietrzu.

Największe atuty lokalizacji:- bardzo spokojne i zielone otoczenie,
- kameralna, jednokierunkowa uliczka osiedlowa,
- dużo trawników i wysokich drzew wokół budynku,
- około minuta spacerem do wąwozu i terenów spacerowych,
- szybki dojazd do centrum Lublina,
- dogodny dojazd do uczelni i uniwersytetów,
- w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej,
- łatwy dostęp do szkół, przedszkoli i żłobków,
- w okolicy przychodnie i apteki,
- liczne sklepy, punkty usługowe i pełna infrastruktura potrzebna na co dzień,
- w pobliżu parking strzeżony około 150 zł miesięcznie.

To lokalizacja, która pozwala korzystać ze wszystkich zalet miasta, a jednocześnie na co dzień mieszkać wśród zieleni, z dala od hałasu głównych ulic.

Dla kogo?

Mieszkanie będzie świetnym wyborem dla osób, które nie chcą iść na kompromis pomiędzy przestrzenią, lokalizacją, ciszą i funkcjonalnym układem.
Nieruchomość szczególnie warto rozważyć:- dla rodziny dzięki trzem niezależnym, ustawnym pokojom, dużej łazience, osobnemu WC i przestronnemu przedpokojowi,
- dla pary z możliwością przeznaczenia dodatkowych pokoi na gabinet, garderobę lub pokój gościnny,
- dla osób ceniących światło i przestrzeń mieszkanie ma ekspozycję na trzy strony świata: wschód, zachód i południe,
- dla miłośników zieleni i spokojnego otoczenia wąwóz i tereny spacerowe znajdują się praktycznie obok domu,
- dla osób, które chcą zamieszkać od razu mieszkanie jest wyjątkowo czyste, zadbane i zachowane w bardzo dobrym stanie,
- dla inwestora trzy niezależne pokoje, dobra komunikacja oraz bliskość centrum i lubelskich uczelni dają wiele możliwości wykorzystania nieruchomości.

Największą wartością tego mieszkania jest połączenie cech, które trudno znaleźć w jednym miejscu: świetnego rozkładu, trójstronnej ekspozycji, ogromnej ilości naturalnego światła, przestronnych pomieszczeń, dużego balkonu, zielonego otoczenia oraz wyjątkowo dobrego stanu zachowania mieszkania i budynku.

To mieszkanie ma swój niepowtarzalny charakter zdecydowanie warto zobaczyć je na żywo.

Bezpieczna transakcja z biurem nieruchomości.
Współpracujemy z klientami w oparciu o umowę pośrednictwa z ustalonym wynagrodzeniem.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości!

Dorota Jędruch
Doradca ds. nieruchomości
Tel.  

Wizualizacje wnętrz i opis zostały przygotowane przy wykorzystaniu narzędzi AI.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )