Zapraszam do zakupu przestronnego, trzypokojowego mieszkania o powierzchni 72,1 m², położonego przy ul. Cedrowej 11 w Jakubowicach Konińskich, bezpośrednio przy granicy Lublina (przedłużenie ulicy Koncertowej na Czechowie).

Nieruchomość znajduje się na 3. piętrze trzypiętrowego budynku położonego na dużym, ogrodzonym terenie. Mieszkanie zostało urządzone w dobrym, klasycznym standardzie i jest obecnie w stanie do odświeżenia, dzięki czemu można w nim zamieszkać bez konieczności przeprowadzania remontu.
Dużym atutem jest trójstronna ekspozycja, zapewniająca dobre doświetlenie mieszkania w różnych porach dnia.

Na powierzchni 72,1 m² znajdują się:
- salon z wyjściem na balkon,
- dwie sypialnie,
- oddzielna kuchnia,
- łazienka,
- osobne WC,
- duży przedpokój.

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 5,43 m².

W mieszkaniu zamontowano okna PCV. Na podłogach znajduje się drewniany parkiet, a w kuchni pozostaje drewniana zabudowa wykonana w klasycznym stylu i utrzymana w dobrej kondycji. Duży przedpokój oraz trzy pojemne szafy zapewniają sporo miejsca do przechowywania.

Stan prawny
Lokal stanowiący odrębną nieruchomość z założoną księgą wieczystą.
Nieruchomość można nabyć za gotówkę, przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego lub w programie Rent To Own.

Budynek i otoczenie
Budynek powstał około 1995 roku i jest trzypiętrowym blokiem zarządzanym przez wspólnotę mieszkaniową. Został docieplony warstwą około 20 cm styropianu. Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z własnej kotłowni gazowej, która została niedawno gruntownie zmodernizowana i wyposażona w nowy, energooszczędny kocioł. Klatka schodowa jest szeroka i zadbana, a do budynku doprowadzona jest instalacja trójfazowa.
Dużym atutem nieruchomości jest ogrodzony teren o powierzchni około 53 arów, na którym znajdują się jedynie dwa budynki mieszkalne oraz garaże. Wjazd odbywa się przez bramę elektryczną, a teren zabezpieczony jest domofonem. Planowane jest również uruchomienie pełnego monitoringu.

Na terenie znajduje się bardzo duża liczba bezpłatnych miejsc postojowych, zarówno bezpośrednio przy budynku, jak i w pozostałej części terenu.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje także przestrzeń rekreacyjna z miejscem do odpoczynku, grillowania i aktywności na świeżym powietrzu. Całość ogrodzona, w sąsiedztwie otwartego terenu zielonego. Budynek w ostatniej linii zabudowy.

Lokalizacja
Jakubowice Konińskie to lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, a jednocześnie pozostać praktycznie przy samym Lublinie.
Dojazd do miasta prowadzi bezpośrednio przez ul. Koncertową (Czechów) lub osiedle Choiny, dzięki czemu znajdujemy się bezpośrednio w północnej części Lublina. Dużym atutem jest również komunikacja miejska. Pętla MPK przy ul. Koncertowej znajduje się około 3 minut spacerem od budynku.

W najbliższym sąsiedztwie dostępne są sklepy spożywcze oraz podstawowe punkty usługowe. Pełna infrastruktura Lublina większe sklepy, usługi, szkoły, restauracje, placówki medyczne oraz pozostałe punkty potrzebne na co dzień znajduje się w odległości kilku minut spaceru.
To lokalizacja łącząca spokojniejsze, bardziej kameralne otoczenie z bardzo dobrym dostępem do miasta.

Czynsz i media
Miesięczny czynsz przy 2 osobach wynosi ok. 1100 zł. Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z własnej kotłowni gazowej budynku.
Czynsz administracyjny obejmuje między innymi:
- zaliczki na ogrzewanie,
- zaliczki na wodę,
- fundusz remontowy,
- sprzątanie części wspólnych,
- utrzymanie terenu oraz ogrodu,
- Wywóz śmieci
- pozostałe koszty związane z zarządzaniem nieruchomością.

Najważniejsze atuty nieruchomości
- 3 pokoje salon oraz dwie sypialnie,
- duży i słoneczny balkon,
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- trójstronna ekspozycja,
- oddzielna kuchnia,
- osobne WC,
- okna PCV,
- piwnica o powierzchni 5,43 m²,
- pełna własność z księgą wieczystą,
- budynek po termomodernizacji,
- własna, gruntownie zmodernizowana kotłownia gazowa,
- szeroka i komfortowa klatka schodowa,
- ogrodzony teren o powierzchni około 53 arów,
- tylko dwa budynki mieszkalne na całym terenie,
- elektryczna brama wjazdowa,
- domofon,
- planowany monitoring całego terenu,
- bardzo duża liczba bezpłatnych miejsc postojowych,
- teren rekreacyjny dla mieszkańców,
- około 3 minuty pieszo do pętli MPK przy ul. Koncertowej,
- bezpośrednie sąsiedztwo Lublina,
- szybki dojazd do miasta przez ul. Koncertową.

Mieszkanie jest dostępne w programie Rent To Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Pozostałą część ceny możesz spłacić w ciągu 2 5 lat, zyskując czas na zbudowanie zdolności kredytowej lub zgromadzenie środków.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Adam Klimaszewski
Doradca ds. nieruchomości
Digital Broker

Przy zakupie pobieramy prowizję

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 1025-MS-DIGITAL/4/3