CENA DO NEGOCJACJI
Mieszkanie zlokalizowane na os. Piastowskim (LSM) przy ul. Bolesława Chrobrego,w pobliżu akademika Kronos i blisko centrum. Osiedle pod względem zagospodarowania zielieni wraz z placem centralnym z fontanna zdecydowanie wyróżnia się na tle innych osiedli. UMCS, UP - 5 minut pieszo, Politechnika 10 min pieszo, Krakowskie Przedmieście 15 min pieszo. Blisko sklepy, apteka, przychodnia przedszkole, żłobek, przystanki, stacja benzynowa, stacja rowerów miejskich, hala sportowa, basen, sala zabaw dla dzieci, pub, pizzeria. W poblizu duże tereny zielone oraz wąwóz z wyciągiem narciarskim

Blok NIE jest zbudowany w technologii OWT (tzw. Wielkiej płyty) Budynek bazuje na konstrukcji wylewanej z betonu z wypełnieniem ścian zewnętrznych z suporeksu pierwotnie ocieplony płytą suprema a obecnie w roku 2019 wymienioną na styropian. Ściany działowe z cegły. W budynku nie zachodzi problem trwałości tak jak coraz częsciej poruszany temat korodujących połączeć płyt prefabrykowanych w wieżowcach i typowych dla lat 70-tych czteropiętrowców.
W budynkach na tym osiedlu prowadzona jest akcja dobudowy wind, w 4 budynkach windy już istnieją. LSM obiecuję wkrótce kolejne inwestycje.

Mieszkanie na II piętrze w 4 piętrowym bloku. O powierzchni 35 m2 składające się z dwóch pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki z WC i balkonu (+ok 3m2)
W roku 2017 w mieszkaniu przeprowadzono remont, w którego skład wchodziło:
- wymiana ościeżnic i drzwi wewnętrznych i wejściowych. - wymiana okładzin podłogowych z wylewkami samopoziomujacymi (pokoje- panele z v- fuga, korytarz, kuchnia i balkon - gres polerowany 60x60 z cokołem wpuszczonym w ścianę).
- w kuchni wymiana okładzin ściennych i instalacji hydraulicznej.
- w całym mieszkaniu przeprowadzone pracę szpachlarskie i malarskie.
- w przedpokoju zabudowana szafa z drzwiami przesuwnymi.

Poprzedni właściciel wykonał
- Wymianę instalacji elektyrcznej
- Remont łazienki która posiada wannę, wc kompakt i punkt do przyłączenia umywalki gdzie obecnie stoi pralka, która może zostać zainstalwoana w formie podblatowej lub klasyczna przeniesiona do przedpokoju. - mieszkanie wyposażone w piecyk gazowy z zapłonem elektronicznym

Do lokalu przynależy piwnica około 6 M2, z posadzką i zabudowanymi solidnymi półkami pomalowana na biało.
W 2019 roku blok przeszedł termomodernizację.

Czynsz dla dwóch osób 330 zł. Mieszkanie idealne pod inwestycje. Ceny najmu takich samych mieszkań w tej okolicy to 1600 zł z czynszem co daje około 1200 zł przychodu co po odliczeniu amortyzacji daje ponad 4 % zysk w skali roku nie licząc wzrostu wartości nieruchomości.

Dla osób zainteresowanych mieszkaniem pod wynajem możliwe zapewnienie wynajmu od dnia sprzedaży.

Ogłoszenie prywatne bez pośrednika.
CENA DO NEGOCJACJI