Alpha Nieruchomości prezentuje przestronne i komfortowe mieszkanie idealne dla rodziny z dziećmi, zlokalizowane w kameralnej części Lublina przy ul. Konrada Bielskiego 3 (osiedle Brzozowy Park). Nieruchomość sprzedawana z komórką lokatorską, łączy funkcjonalny układ oraz bezpieczeństwo dzięki ogrodzonemu osiedlu z ochroną i monitoringiem w doskonałej lokalizacji.

MIESZKANIE

Powierzchnia użytkowa: 75,37 m²
Komórka lokatorska: 4,51 m²
Piętro: Parter w 3-piętrowym budynku z cichobieżną windą i parkingiem podziemnym
Układ pomieszczeń:
Przestronny salon z wyjściem na duży balkon
Dwie niezależne sypialnie
Kuchnia z zabudową (wraz z pełnym AGD w cenie)
Łazienka wyposażona w wannę i kabinę prysznicową
Osobne WC (obecnie zaaranżowane na pralnię i suszarnię)

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. W salonie i sypialniach na podłodze położono deskę barlinecką, natomiast w łazience i WC zastosowano glazurę aż do sufitu. Dwustronna ekspozycja (wschód-zachód) zapewnia naturalne nasłonecznienie przez cały dzień, dzięki czemu wnętrza są jasne i przytulne.

Czynsz wynosi 878 zł, obejmuje m.inż. zaliczki na wodę, ogrzewanie, utrzymanie części wspólnych, całodobową ochronę i fundusz remontowy. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej, co zapewnia komfort i stabilne koszty eksploatacji.

STAN WYKOŃCZENIA

Mieszkanie sprzedawane z kompletnym wyposażeniem w AGD oraz szafami w zabudowie. Deska barlinecka nigdy nie była cyklinowana i wciąż dobrze się prezentuje. W łazience zastosowano praktyczne rozwiązania: zarówno wanna, jak i kabina prysznicowa, a duże lustro dodatkowo rozświetla przestrzeń. Jest również miejsce na zamontowanie drugiej umywalki w łazience. Na uwagę również zasługuje również fakt, że kuchnię można otworzyć na salon i uzyskać jeszcze większe poczucie otwartej przestrzeni.

BUDYNEK / OSIEDLE BRZOZOWY PARK

Budynek został wzniesiony w 2009 roku, przez renomowanego dewelopera Centrum Zana i wchodzi w skład ogrodzonego osiedla liczącego cztery bloki. Całodobowa ochrona z portiernią przy wejściu na posesję, monitoring oraz kontrolowany wjazd (brama otwierana pilotem) gwarantują bezpieczeństwo i spokój. W częściach wspólnych, zarówno wewnątrz budynków jak i na podwórku utrzymywana jest czystość, z dbałością o zieleń, a dla najmłodszych mieszkańców przygotowano plac zabaw. Nawet wiaty śmietnikowe, zostały zabudowane w taki sposób aby nie wyróżniać się na tle budynków.

Do dyspozycji mieszkańców jest 67 ogólnodostępnych miejsc parkingowych na terenie osiedla (wjazd wyłącznie z identyfikatorem). Dodatkowo w garażu podziemnym znajduje się ponad 100 prywatnych miejsc postojowych. Właściciel mieszkania obecnie wynajmuje jedno z nich, a umowę najmu można przepisać na nowego właściciela.

LOKALIZACJA

Osiedle Brzozowy Park położone jest w spokojnej okolicy z przewagą zabudowy jednorodzinnej i niskich bloków. Okolica jest juz na tyle zabudowana, że nie ma niebezpieczeństwa, że obok bloku wybuduje się wieżowiec, co jeszcze bardziej podkreśla kameralny aspekt osiedla.

W pobliżu znajdują się:
Sklepy (Lidl, Biedronka, Aldi) i centra handlowe (IKEA, Skende Shopping, Olimp),
Żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe - ważne udogodnienie dla rodzin z dziećmi,
Szeroki dostęp do infrastruktury usługowej (kawiarnie, restauracje, centrum fitness)
Dogodne połączenia komunikacyjne z centrum Lublina i łatwy dojazd do innych części miasta.

STAN PRAWNY

Mieszkanie stanowi pełną własność i posiada założoną Księgę Wieczystą, dzięki czemu można je bez problemu kredytować. Właściciel jest współwłaścicielem gruntu pod budynkiem. Za części wspólne odpowiada administracja wybrana przez wspólnotę mieszkaniową.

CENA

699 000 zł

Zapraszam na prezentację!
Michał Saj
Alpha Nieruchomości