Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
lubelskie
Lublin
Mieszkanie 87,14 m² - sprzedaż

Mieszkanie

Curie-Skłodowskiej, Lublin, lubelskie

860 000 zł
87,14 m²
9 869,18 zł/m²

Zdjęcie

Marek Gągola

Skontaktuj się

Mieszkanie

Curie-Skłodowskiej, Lublin, lubelskie

zaktualizowane:
21 sierpnia 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

860 000 zł

87,14 m²

9 869,18 zł/m²

Mieszkanie

Zaktualizowane: 21 sierpnia 2026

860 000 zł 87,14 m² 9 869,18 zł/m²

Piętro:
3/4

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
1930

Miejsce parkingowe:
garaż wolnostojący

Stan mieszkania:
do odświeżenia

Zobacz na mapie

Piętro:

3/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1930

Miejsce parkingowe:

garaż wolnostojący

Stan mieszkania:

do odświeżenia

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 860 000 zł (9 869,18 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: maj 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 87,14 m², 3 pokoje, 1 łazienka; stan: do odświeżenia
okna: plastikowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1930
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 3/4, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica, ogródek
Czynsz: 506 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: oddzielne WC

Media: ogrzewanie: gazowe, centralne ogrzewanie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Mój Kąt Nieruchomości, zaktualizowane: 21.08.2026
numer ogłoszenia: 75/17215/OMS

Lokalizacja

Adres: Curie-Skłodowskiej, Lublin, lubelskie

Opis nieruchomości

IDEALNE MIESZKANIE DLA STUDENTÓW NA MIASTECZKU AKADEMICKIM! | 87,14 m² 3 POKOJE + GARAŻ | ROI PONAD 5%!

Rozglądasz się za mieszkaniem dla świeżo upieczonego studenta? A może szukasz nieruchomości, która bezpiecznie ulokuje Twój kapitał i od pierwszego dnia po odświeżeniu zacznie generować wysokie, stabilne zyski? Ta oferta to absolutny unikat na lubelskim rynku. Przedwojenna kamienica przy ul. Marii Curie-Skłodowskiej to adres, który dla lubelskich studentów jest synonimem lokalizacji idealnej.

Lokalizacja: Lublin, ul. Marii Curie-Skłodowskiej (Miasteczko Akademickie / Centrum)

Cena całkowita (Mieszkanie + Garaż + Miejsce postojowe + Piwnica): 960 000 zł
Szacowany koszt adaptacji: ok. 20 000 zł

ANALIZA ROI Policzmy Twój zysk:

Mieszkanie ma 87,14 m² i doskonały układ pozwalający na bezproblemowy powrót do 3 niezależnych, potężnych i jasnych pokoi oraz osobnej kuchni. Przygotowanie lokalu pod najem studencki obejmuje drobne prace remontowe (wybicie jednych drzwi, zamurowanie starego otworu, odświeżenie ścian oraz pełne wyposażenie pokoi pod potrzeby studentów) o szacowanym budżecie ok. 20 000 zł.

Prognozowany przychód miesięczny:
- Wynajem 3 dużych pokoi studenckich: 3 1100 zł = 3300 zł / mc (przyjmując bezpieczną, średnią stawkę 1000 1200 zł za pokój w tej lokalizacji)
- Wynajem prywatnego garażu (towar absolutnie deficytowy w centrum!): 500 zł / mc
- Wynajem drugiego miejsca postojowego na zamykanym podwórku: 250 zł / mc
- ŁĄCZNY PRZYCHÓD: 4050 zł miesięcznie (48 600 zł rocznie!)

Roczna stopa zwrotu (ROI): Przy całkowitym koszcie inwestycji (zakup + adaptacja) wynoszącym 980000 zł, nieruchomość generuje rentowność na poziomie ponad 5% rocznie czystego zysku z najmu. Warto pamiętać, że wskaźnik ten nie uwzględnia stałego, długoterminowego wzrostu wartości samej nieruchomości w tej prestiżowej lokalizacji!

Dlaczego studenci wybiorą właśnie to mieszkanie?
- Doskonała LOKALIZACJA: Uniwersytet Marii Curie-Skłodowskiej (UMCS), Uniwersytet Przyrodniczy oraz KUL znajdują się w zasięgu kilkuminutowego spaceru. Studenci nie tracą czasu ani pieniędzy na dojazdy.
- Przestrzeń i komfort: Ponadstandardowa wysokość sufitów przedwojennej kamienicy, olbrzymie okna i aż dwa balkony gwarantują standard, jakiego brakuje w ciasnych blokach z wielkiej płyty.
- Zielony azyl w Centrum: Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Saskiego oraz. dostęp do prywatnego ogrodu w centrum miasta.

Garaż w centrum Twój as w rękawie:

Zakup mieszkania wraz z garażem i dodatkowym miejscem na zamykanym podwórku to klucz do maksymalizacji zysków. W tej części Lublina znalezienie wolnego miejsca graniczy z cudem. Garaż możesz wynająć lokatorowi, osobie z zewnątrz (np. pracownikowi okolicznych biur lub uczelni za 500 zł/mc) albo zostawić do własnej dyspozycji.

Dodatkowy atut: Do mieszkania przynależy duża piwnica, idealna na przechowanie rowerów czy hulajnóg studenckich.

Nie pozwól, aby ubiegł Cię inny inwestor. Taka powierzchnia z garażem na Miasteczku Akademickim to rzadkość, która szybko znika z rynku!

Zapraszam na prezentację!

Twój Agent - Marek Gągola

Mój Kąt Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy. Ogłoszenie stanowi własność biura Mój Kąt Nieruchomości w Lublinie kopiowanie i wykorzystywanie bez pisemnej zgody jest zabronione. Materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji.
#marekagentnieruchomości #lublin #miasteczkoakademickie #inwestycja #nieruchomościelublin

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Marek Gągola

534 075...

534 075 035

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marek Gągola

534 075...

534 075 035

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marek Gągola

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Marek Gągola

534 075...

534 075 035

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości