Prezentujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowaną w sercu lubelskiej dzielnicy Dziesiąta, przy ulicy Przybylskiego. To solidny dom o powierzchni 300 m², posadowiony na działce 305 m², który jest wręcz stworzony pod inwestycję, taką jak pokoje na wynajem, kwatery pracownicze lub lokale biurowe.

Jego największym atutem, gwarantującym stały popyt na wynajem, jest lokalizacja zaledwie 300 metrów od VI Liceum Ogólnokształcącego.
Budynek oferuje niezwykle funkcjonalny układ, w skład którego wchodzi aż 11 pokoi mieszkalnych, 2 kuchnie, 3 łazienki oraz 3 toalety. Taka konfiguracja pozwala na maksymalizację przyszłych zysków z najmu. Dodatkowym atutem jest wydzielony lokal na parterze, posiadający niezależne wejście bezpośrednio od ulicy, który idealnie nadaje się do adaptacji na biuro, gabinet lub punkt usługowy, generując kolejne źródło dochodu.
Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie konstrukcyjnym, choć wnętrza wymagają remontu i adaptacji, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w dostosowaniu przestrzeni pod konkretny cel inwestycyjny. Budynek jest podłączony do wszystkich mediów miejskich, a ogrzewanie zapewnia wydajny piec gazowy. Do dyspozycji są również piwnica, kotłownia oraz spiżarnia.
W bryle budynku znajduje się duży garaż wyposażony w praktyczny kanał. Działka jest zagospodarowana przed domem rośnie dużo zieleni i drzew, co tworzy przyjemny klimat, a z tyłu posesji ulokowano komórkę na narzędzia ogrodnicze lub inne przedmioty.
Otoczenie zapewnia pełen komfort codziennego funkcjonowania. Lokalizacja gwarantuje idealny dojazd komunikacją miejską do każdej części Lublina, a w najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy (m.in. Stokrotka), piekarnie, stacja paliw i inne punkty usługowe.
To gotowy projekt dla inwestora poszukującego nieruchomości o wysokiej stopie zwrotu.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz do obejrzenia domu na żywo - dom na żywo robi znacznie większe wrażenie niż na zdjęciach :)

Adam Kunowski
Doradca ds. nieruchomości
tel.  
tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )