Budynek inwestycyjny przy Zalewie Zemborzyckim w Lublinie, to okazja do zakupu nieruchomości i czerpania z niej pasywnego dochodu przez najem powierzchni na biura, punkty gastronomiczne i usługowe.

Budynek posiada możliwość aranżacji mieszkalnej. (Całość lub częściowo)

Zemborzyce to urokliwa dzielnica Lublina, której główną atrakcją jest Zalew Zemborzycki.

Przed nieruchomością znajduję parking na samochody osobowe, utwardzony kostką brukową.

Brak podobnych obiektów w okolicy, co tylko pozytywnie wpływa na tą inwestycję z uwagi na unikatowość budynku.

W obrębie nieruchomości znajdują się także tereny rekreacyjne i przyrodnicze, które przyciągają turystów oraz miejscowych.

Obecnie w jednym ze skrzydeł budynku, znajduje się lodziarnia. Możliwość przedłużenia najmu.

Oferta dotyczy budynku handlowo-usługowo-biurowego w Lublinie, nieopodal Zalewu Zemborzyckiego.

W skład nieruchomości wchodzi otaczająca go działka z terenem zielonym i parkingiem.

Stopa zwrotu:
W obiekcie mieszczą się lokale biurowe/gastronomiczne na wynajem - 50zł/m2+Media(według zużycia)

ROE = 4,97%

Opis szczegółowy:

Lokalizacja: Zemborzyce, Lublin

Powierzchnia samego Budynku: 269.9m2
Liczba pokoi:

Parter:
Magazyn: 7.6m2
Pom. produkcyjne: 8.9m2
WC pracownicze: 5.6m2
Rozdzielnia: 5.6m2
Pom. konsumpcyjne 26.6m2
Pom. konsumpcyjne: 55.2m2
Pom. socjalne: 3.8m2
Pom. porządkowe: 1.5m
korytarz: 2.8m2
Pom. konsumpcyjne 31.1m2
WC.: 5m2
WC. (Niepełnosprawni): 3.3m2
Przedsionek 3.5m2
wiatrołap: 4.4m2

Poddasze:
Pokój biurowy: 13.8m2
Hall: 10m2
Magazyn: 15.4m2
Pom. Ksero: 13.9m2
Pom. socjalne: 5.5m2
Pom. porządkowe: 1.3m2
WC: 2.9m2
WC: 4.8m2

Kondygnacje: 3
Piwnica: 37.1m2
Parter: 164.9m2
Poddasze: 67.6m2
Rodzaj budynku: Budynek usługowo-handlowo-biurowy
Rok budowy: 2023
Stan techniczny: Nowy

Kontakt:
Krzywicki Paweł  

Biuro Nieruchomości Real People Estate