Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 3.235 m2, położona w Lublinie przy ul. Nagietkowej w dzielnicy Ponikwoda, obręb 24 Rudnik. Nieruchomość z potencjałem usługowym stanowi doskonałą propozycję pod inwestycję w dynamicznie rozwijającym się otoczeniu.

Lokalizacja:
Nieruchomość posiada dostęp do istniejącej publicznej, asfaltowej drogi dojazdowej (ul. Nagietkowa). Położona jest w dobrze skomunikowanej części Lublina, w odległości ok. 3 km od centrum gwarantującej szybki dojazd do najważniejszych części miasta.

Parametry:
Działka ma kształt prostokąta o wymiarach ok. 54 m (szerokość frontu) x 60 m. Korzystny, regularny kształt sprzyja efektywnemu i racjonalnemu zagospodarowaniu terenu oraz pozwala na optymalne wykorzystanie powierzchni.

Cena 2.588.000zł jest kwotą netto i należy do niej doliczyć podatek VAT wg stawki 23 %,.

Ustalenia planistyczne zgodnie z Uchwałą nr 864/XXXIII/2017 Rady Miasta Lublin z dnia 12 października 2017 r.

Przeznaczenie: 2UP tereny usług publicznych (mogące zawierać wszystkie lub wybrane kategorie terenów zabudowy usługowej: administracji i biur, oświaty i wychowania, kultury, kultu religijne, nauki i szkolnictwa wyższego, ochrony zdrowia, opieki społecznej).

Wskaźniki zagospodarowania terenu:
- typ zabudowy: nie ustala się
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 35% (co pozwala na realizację budynku o powierzchni zabudowy ok. 1135 m2)
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30 %
- maksymalna wysokość zabudowy: 15,0 m i III kondygnacje nadziemne
- maksymalna intensywność zabudowy: 0.9
- kształt dachu: płaski lub stromy,
- wyznaczono nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.

Infrastruktura i media: sieci wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, elektroenergetyczna, telekomunikacyjna i ciepłownicza - w drodze

Potencjał inwestycyjny:
Atutem nieruchomości jest jej położenie w rozwijającym się otoczeniu zabudowy wielorodzinnej. W sąsiedztwie powstają nowe budynki mieszkalne, a ustalenia planu przewidują dalszy rozwój zabudowy wielorodzinnej i usług. Przeznaczenie działki pod usługi publiczne tworzy potencjał do lokalizacji funkcji odpowiadających na potrzeby rosnącej liczby obecnych i przyszłych mieszkańców obszaru mieszkaniowego.

Polecam i zapraszam do kontaktu.

W ofercie biura posiadamy podobne nieruchomości, zapoznaj się z nimi.
Nasz doświadczony doradca kredytowy może sprawdzić Twoją zdolność kredytową i przeprowadzić całą procedurę bankową .

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zapraszamy do współpracy
ZESPÓŁ 4TE PIĘTRO


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )