Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 7023 m² (70 arów) i wymiarach 70x100m.
Położona przy ul. Kijańskiej w pobliżu ul. Turystycznej w Lublinie (5-minut do drogi ekspresowej S17).

- Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących gruntu pod działalność gospodarczą w dobrze skomunikowanej części miasta.
- Działka ma regularny, prostokątny kształt oraz płaskie ukształtowanie terenu, co znacząco ułatwia planowanie i realizację przyszłych inwestycji.
- Jej wymiary wynoszą około 70 x 100 metrów, dzięki czemu oferuje szerokie możliwości zagospodarowania.
- Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do obwodnicy Lublina i drogi ekspresowej S17, do której można dojechać w około 5 minut.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Posiada oznaczenie AGc tereny aktywności gospodarczej.
- Przeznaczenie to umożliwia realizację różnorodnych przedsięwzięć gospodarczych, usługowych oraz handlowych, a także lokalizację zapleczy technicznych, baz i składów materiałowych.
- Wykluczone są jedynie uciążliwe obiekty produkcyjne oraz inwestycje mogące kolidować z sąsiednią zabudową mieszkaniową i usługami publicznymi.

Na działce znajdują się zabudowania o łącznej powierzchni 279 m².
W skład nieruchomości wchodzą dwa budynki mieszkalne, budynek gospodarczy oraz dwa garaże.
- Pierwszy dom oferuje 194 m² powierzchni użytkowej i składa się z sześciu pokoi.
- Drugi budynek mieszkalny posiada powierzchnię 85 m² i obejmuje cztery pokoje.

Istniejąca zabudowa może zostać wykorzystana na potrzeby prowadzonej działalności lub stanowić zaplecze dla przyszłej inwestycji.

Przeznaczenie AGc pozwala na realizację wielu rodzajów działalności gospodarczej:
- Nieruchomość doskonale sprawdzi się pod usługi komercyjne, takie jak biura, kancelarie, firmy consultingowe, księgowe czy ubezpieczeniowe.
- Możliwe jest również prowadzenie działalności handlowej, w tym sklepów detalicznych, punktów usługowych czy aptek.
- Działka stwarza także warunki do budowy obiektów gastronomicznych, takich jak restauracje, kawiarnie czy bary.

- Duży potencjał inwestycyjny nieruchomości pozwala również na realizację obiektów sportowych i rekreacyjnych, w tym siłowni, klubów fitness oraz centrów rekreacyjnych.
- Dopuszczalne jest ponadto prowadzenie działalności hotelarskiej, obejmującej hotele, motele, pensjonaty oraz hostele.
- Lokalizacja sprzyja również inwestycjom związanym z ochroną zdrowia, takim jak przychodnie, gabinety dentystyczne czy centra rehabilitacji.
- Działka może zostać wykorzystana także pod działalność edukacyjną i szkoleniową, obejmującą szkoły językowe, placówki edukacyjne oraz centra szkoleniowe.

Atutem nieruchomości jest jej położenie w dobrze skomunikowanej części Lublina.
Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum miasta oraz wygodny dostęp do infrastruktury drogowej i miejskiej.
Dzięki połączeniu dużej powierzchni, korzystnego przeznaczenia w MPZP oraz istniejącej zabudowy jest to oferta o wysokim potencjale inwestycyjnym.
Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do obwodnicy Lublina i drogi ekspresowej S17 - 5 minut.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )