Atrakcyjne działki budowlane w Lublinie - idealne miejsce na Twój dom!
Ofertę sprzedaży stanowią 2 atrakcyjne działki położone w dzielnicy Ponikwoda w Lublinie. Działki są zlokalizowane pomiędzy ulicami Goździkową a Imbirową. Wymiary prezentowanych nieruchomości oznaczone są na jednym ze zdjęć.

W ofercie dostępne są:
DZIAŁKA "A" - 1084 m2 - 548 000 zł
DZIAŁKA "B" - 1084 m2 - 548 000 zł

Ta oferta to idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę wymarzonego domu w spokojnej i urokliwej dzielnicy Lublina.

DOJAZD - utwardzona droga miejska - ul. Imbirowa.
Dojazd bezpośrednio do działek za pomocą wewnętrznej drogi dojazdowej na zasadzie współwłasności.

DOSTĘPNE MEDIA:

Prąd
Gaz
Kanalizacja

Bliskość większości mediów i niezależność w zakresie wody!
Działki posiadają dogodny dostęp do prądu, gazu i kanalizacji, co znacząco ułatwia proces przyłączenia. Dzięki temu przyszli właściciele mogą szybko i bez większych problemów zaopatrzyć nieruchomość w niezbędne media.
Dodatkowym atutem jest możliwość indywidualnego rozwiązania kwestii zaopatrzenia w wodę poprzez przydomową studnię głębinową, która zapewnia niezależność, dostęp do czystej i zdrowej wody oraz brak opłat za jej zużycie.

LOKALIZACJA:
Działki zlokalizowane są w spokojnej i zielonej okolicy. Teren jest delikatnie nachylony, co może stanowić plus przy projektowaniu ogrodu. W sąsiedztwie przeważa zabudowa jedno i wielorodzinna. Sporo jest tu także terenów zielonych. W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkola, przychodnia oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodny dostęp do codziennych usług. Dojazd do centrum miasta zajmuje jedynie kilka minut, a dogodny dostęp do obwodnicy pozwala szybko przemieszczać się w różnych kierunkach.

W pobliżu:
Stokrotka - 400 m 
Przystanek MPK - 400 m 
Przedszkole - 400 m 
Przychodnia - 400 m 
Żłobek - 450 m 

Odległości:
2,5 km do SKENDE Shopping Centrum Handlowe
2,2 km do Galerii Olimp
4 km do Placu Zamkowego

PRZEZNACZENIE TERENU:
Oferowany grunt posiada dobre warunki do budowy - jest przeznaczony w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego miasta Lublin pod zabudowę jednorodzinną (1MN) .

Wybrane ustalenia warunków zabudowy dla terenów 1MN:
Typ zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza,
Max wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 30%
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%,
Przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe,
Max liczba kondygnacji - nie więcej niż II kondygnacje nadziemne, z możliwością realizacji poddasza użytkowego jako trzeciej kondygnacji nadziemnej w przypadku realizacji stromego dachu.
Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m,
Dachy o spadku: 30 - 45 .

Takie warunki umożliwiają realizację funkcjonalnych i estetycznych projektów domów, dostosowanych do indywidualnych potrzeb inwestorów oraz harmonijnie wpisujących się w charakter okolicy.

Dlaczego warto?
Atrakcyjna lokalizacja - Działki położone są w cichym i zielonym zakątku Lublina, co zapewnia wygodny dostęp do miasta, a jednocześnie gwarantuje spokój i bliskość natury.
Dobre warunki zabudowy - Zgodnie z miejscowym planem, działki przeznaczone są pod zabudowę jednorodzinną, a zasady zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację funkcjonalnych i estetycznych domów,
Łatwa dostępność mediów - Bliskość mediów zapewnia do nich łatwy dostęp, a dzięki możliwości budowy przydomowej studni głębinowej, inwestorzy zyskają niezależność w zakresie zaopatrzenia w wodę, co obniży koszty eksploatacyjne i zwiększy komfort życia.

Skontaktuj się z nami już teraz, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację.

Opiekun oferty
Bartłomiej Maciążek
tel. 726*301*000

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

"Nie czekaj. Pora nigdy nie będzie idealna. - Napoleon Hill

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo