Na sprzedaż nowoczesny i komfortowy lokal o powierzchni 127 m2, zlokalizowany na 4 kondygnacji w 5-kondygnacyjnym budynku Rupes przy ul. Racławickiej w Lublinie.

Jeżeli szukasz prestiżowego, przestrzennego biura, zlokalizowanego w ścisłym centrum? Najlepiej tuż obok wizytówki Lublina - budynku CSK i obok najstarszego parku w Lublinie - Ogrodu Saskiego? Zależy Ci na bliskości hoteli, restauracji i kawiarni.

Budynek RUPES jest to nowoczesny budynek biurowy klasy A wg klasyfikacji biurowców: Building Owners and Managers Association International (w skrócie BOMA International). Według tego modelu kategoryzacji istnieją trzy podstawowe klasy budynków od najwyższej do najniższej: A, B oraz C

Co oznacza klasa A?
Biurowce klasy A to budynki o najwyższym standardzie usytuowane w najbardziej atrakcyjnej części miasta. Takie obiekty posiadają najnowocześniejsze rozwiązania i innowacje budowlane, wysokiej jakości wyposażenie oraz systemy zarządzania. Budynek biurowy musi spełniać wiele istotnych wymagań, by należeć do klasy A.

Jakie wymagania spełnia budynek RUPES, w którym mieści się lokal?

- bardzo wydajną klimatyzację,
- centralne ogrzewanie,
- wentylację nawiewno-wywiewną z odzyskiem energii,
- system kontroli dostępu w postaci kart pracowniczych,
- podniesioną podłogę techniczną z okablowaniem iPv6 (swobodne umiejscowienie biurek i kontaktów),
- całodobowa ochrona i monitoring,
- podziemne miejsca parkingowe,
- doskonale doświetlone pomieszczenia,
- czujniki ruchu i dymu oraz alarm przeciwpożarowy,
Wszystkie udogodnienia wpływają na komfort pracy osób przebywających w biurze i zdecydowanie podnoszą prestiż firmy.

Dlaczego tutaj, korzyści i zalety:
- najwyższy standard biura,
- doskonale wyposażony budynek (recepcja, hall, poczekalnia, zadbane części wspólne),
- świetna i prestiżowa lokalizacja (obok budynku CSK, Ogrodu Saskiego, kilkaset metrów od Placu Litewskiego),
- zawsze zadbane i czyste łazienki dostępne w częściach wspólnych,
- układ pomieszczeń (biura, s. konferencyjna + open space do dowolnej aranżacji),
- doskonała komunikacja z całym miastem - przystanek przy samym budynku (autobusy 2, 3, 4, 7, 11, 13, 15, 18, 20, 26, 30, 31, 44, 55, 57, 74, N2, N3, 150, 151, 155, 158),
- parking podziemny w budynku (możliwość wykupienia lub wynajęcia 2 miejsca postojowych w hali garażowej pod budynkiem),
- 80m obok w budynku CSK dostępny parking podziemny dla klientów (możliwość wykupienia abonamentów miesięcznych i kwartalnych),
- najważniejsze sklepy w pobliżu: 20m Stokrotka, 50m obok Biedronka, Restaruacja 2pier, Sushi House, Falla, Kawiarnia Nie Wylej oraz cukiernia.

Media:
Prąd, Woda, Kanalizacja

Lokal aktualnie jest wynajmowany na czas nieokreślony z 6-miesięcznym wypowiedzeniem. Istnieje możliwość zakupu lokalu w charakterze inwestycyjnym czerpiąc zysk z czynszu od najemcy. Zainteresowanych dokładnym zwrotem i wysokością miesięcznego czynszu zapraszam do kontaktu.

Na tej samej kondygnacji dostępne są do kupienia wynajęte lokale 125m2 i 154m2 (podzielony na 2 lokale: 66m2 i 88m2) z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia.

Zapraszam do prezentacji nieruchomości:
Daniel Bondarenko - tel.  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.