Budynek o powierzchni 2.830m2 w dobrym standardzie technicznym: klasa B+/A-.

Nieruchomość posiada powierzchnie biurowe na 4 kondygnacjach naziemnych, a także 102 miejsca postojowe.

Wyposażenie budynku:
-centralne ogrzewanie,
-klimatyzację,
-wentylację,
-alarm,
-czujniki ruchu,
-alarm przeciwpożarowy,
-czujniki dymu,
-łącze światłowodowe,
-okablowanie: elektryczne, komputerowe i telefoniczne,
-otwierane okna,
-podwieszane sufity, podniesione podłogi, wykładziny,
-kontrolę dostępu i monitoring wizyjny,
-windę,
-ochronę całodobową.

Główne zalety:
- nowoczesny i funkcjonalny biurowiec, spełniający większość wymogów budynków klasy A
- wysoki standard pomieszczeń biurowych i część wspólnych, z bardzo dużą ilością miejsc postojowych
- położenie blisko węzłów komunikacyjnych, w odległości ok. 3,5 km od historycznego centrum Lublina (plac Łokietka), pozwalające na dojazd z każdej dzielnicy w czasie nie dłuższym niż 15 - 20 min.
- korzystne otoczenie: w najbliższym sąsiedztwie dwa duże centra handlowe, zapewniające dostęp do wielu sklepów, restauracji, punktów usługowych oraz atrakcji kulturalnych i sportowych
- komfortowe warunki do pracy: znakomite doświetlenie, wydajna klimatyzacja, możliwość korzystania z okien uchylnych, układ funkcjonalny, pozwalający na indywidualną aranżację powierzchni.

Informacje ogólne:
- Pozwolenie na użytkowanie budynku: 3 kw. 2010 r.
- Faktyczne użytkowanie budynku: od 1 kw. 2011 r.
- Powierzchnia użytkowa budynku: 2.830 m²
- Udział powierzchni wspólnych: 5 %
- Całkowita powierzchnia najmu: 2.950 m²
- Powierzchnia typowego piętra (2 x 360 m²) - 720 m²
- Powierzchnia działki (użytkowanie wieczyste): 3.200 m²
- Liczba miejsc postojowych podziemnych: 28
- Liczba miejsc postojowych naziemnych: 74

LOKALIZACJA:
Dogodna lokalizacja, pozwalająca na sprawne połączenia ze ścisłym centrum miasta (ok. 4 km) oraz z trasami szybkiego ruchu - obwodnica Lublina (E 372 - ok. 4 km).
W bliskiej odległości od biurowca znajdują się centra handlowe: Vivo! Lublin (3,5 km), Galeria Atrium Felicity (400 m) i Galeria Lubelska (200 m) oraz Makro Cash & Carry (300 m).
W odległości ok. 3 km znajduje się Specjalna Strefa Ekonomiczna, a w odległości 13 km znajduje się port lotniczy w Świdniku.
Komunikację miejską zapewniają linie autobusowe nr 1, 7, 14, 36, 55, N2. Przystanki MPK: Witosa Carrefour 02 i PTHW 01 znajdują się ok. 50 m od budynku, a przystanek Grabskiego 01 - ok. 300 m od budynku.

MEDIA: Woda, prąd, gaz, kanalizacja

Oferta sprzedaży
Cena ofertowa 19.600.000 PLN plus VAT

*jeśli potrzebujesz pomocy eksperta w dobraniu finansowania zakupu nieruchomości, skontaktuj się z opiekunem oferty.

Ofertę przygotował i prezentuje:
Daniel Bondarenko
Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości
Franczewska Nieruchomości

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.
Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.