Na sprzedaż niespełna TYSIĄC PIĘĆSET metrów kwadratowych

Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, jedynie ok 1,5-2 km od centrum miasta, na Czechowie w sąsiedztwie Uniwersytetu Medycznego i zespołu szpitali przy ul. Chodźki i Jaczewskiego, z bardzo dobrym układem komunikacyjnym i wyjazdem do obwodnicy Lublina.

Nowoczesna bryła budynku, dbałość o detal, zastosowanie nowoczesnych, prestiżowych i trwałych materiałów, duży parking i doskonała lokalizacja to tylko niektóre z walorów inwestycji.

Budynek będzie posiadał cztery kondygnacje naziemne i dwie kondygnacje garażu wielostanowiskowego.

Na parterze nieruchomości będą znajdowały się lokale handlowe a na piętrach I-III będą znajdować się pomieszczenia usługowe, medyczne i biurowe.

Łączna powierzchnia budynku będzie wynosiła ok 10.000 m2 (po ok. 1.500 m2 na kondygnacji).

Dużą zaletą inwestycji będzie bardzo duża liczba miejsc parkingowych - około 200 sztuk, z czego 105 na dwóch poziomach garażu wielostanowiskowego.

Konstrukcja słupowa budynku, prostokątny kształt, doskonałe doświetlenie oraz dostęp do dwóch klatek schodowych oraz dwóch wind czynią nieruchomość niezwykle funkcjonalną z możliwością swobodnej aranżacji pomieszczeń.

Całe piętro pierwsze i trzecie w budynku są już sprzedane na potrzeby medyczne i biurowe.

Proponujemy zakup lokalu na parterze:

- w całości o pow. ok. 1.500m2 pod własne potrzeby lokalu handlowego, usługowego lub biurowego czy też inwestycyjnie, pod wynajem w całości lub na podzielone lokale; lub
- jednego w 3 wydzielonych lokali na parterze o powierzchni ok 306 m2, 442 m2 i 665 m2

Proponujemy również zakup lokalu na drugim piętrze:

- w całości o pow. ok. 1.500m2 pod własne potrzeby lokalu usługowego lub biurowego czy też inwestycyjnie, pod wynajem w całości lub na podzielone lokale; lub
- jednego z 13 wydzielonych lokali na drugim piętrze o powierzchni od ok 50 m2 do 203 m2

Wraz z zakupem lokalu proponujemy Państwu zakup miejsc parkingowych w parkingu wielostanowiskowym oraz miejsc parkingowych zewnętrznych (do wyłącznej dyspozycji).

W ofercie na sprzedaż posiadamy także pomieszczenia magazynowe, które zostały zaprojektowane w garażu wielostanowiskowym.

Lokale będą wyodrębnione, będą posiadały odrębne księgi wieczyste, na każdej kondygnacji będzie kontrola dostępu i oddzielne podliczniki.

Termin realizacji inwestycji to styczeń 2026 r.

Zapraszam do kontaktu.

Opiekun oferty: Paweł Rokicki

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.