Na sprzedaż: Kompleks handlowo-usługowy z halą i biurami - Lublin, 3 605 m² działki

Kluczowe parametry nieruchomości
Powierzchnia zabudowy łącznie: ok. 2 tys. m²
o Hala magazynowo-handlowa: 2 224 m²
o Biura: 139 m²
o Hale produkcyjne: 171 m² + 151 m²
o Magazyn: 408 m²
Budynek nowoczesny, wybudowany w 2009 r.
3 kondygnacje sprzedażowo-magazynowe + poddasze magazynowe
Brak słupów w głównej hali - pełne open space
Winda towarowa, rampa rozładunkowa, doki przeładunkowe
Działka
Powierzchnia: 3 605 m²
Kształt: prostokątny
Całość ogrodzona i utwardzona kostką
Duży parking dla klientów i kontrahentów
Media i technikalia
Prąd + fotowoltaika 40 kW (realne oszczędności w eksploatacji)
Woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa (odwodnienie placu)
Gaz - ogrzewanie nadmuchowe + nagrzewnice
Doprowadzone sprężone powietrze
Lokalizacja
Lublin - dynamicznie rozwijająca się strefa biznesowa
Bezpośrednie otoczenie handlowo-usługowe
Naprzeciwko budowa sklepu Biedronka
3 minuty do obwodnicy S19 / DK12 - szybka logistyka w stronę Warszawy, Rzeszowa i granicy wschodniej
MPK - 150 m, stacja paliw - 400 m, market budowlany - w sąsiedztwie
Potencjalne przeznaczenie
Centrum logistyczne / fulfillment dla e-commerce i dystrybutorów
Hurtownia (spożywcza, chemiczna, budowlana) - wysoka nośność posadzki, doki, rampa
Lekka produkcja i montaż (np. meble, okna, elektronika)
Showroom + magazyn (RTV/AGD, meble, odzież) - reprezentacyjna fasada od ulicy
Centrum fitness / sportowe - open space 2 200 m² bez słupów
Klinika, rehabilitacja, centrum medyczne - winda, podjazdy, własny parking
Inwestycja na wynajem - możliwość podziału na moduły i obsługi wielu najemców
Stan prawny
Pełna własność - jeden właściciel
Księga wieczysta bez wpisów obciążających
Brak miejscowego planu zagospodarowania - szerokie możliwości adaptacji
________________________________________
? Obiekt w atrakcyjnej, obniżonej cenie - idealny dla inwestorów, dystrybutorów, operatorów logistycznych i przedsiębiorców poszukujących doskonale zlokalizowanego kompleksu handlowo-magazynowego w Lublinie.