Do sprzedaży duży budynek handlowo-usługowy o powierzchni 3600 m2 z 2011 roku.
Może być wykorzystany jako lokal handlowo-usługowy zarówno magazynowo- biurowy.
To świetna okazja pod dowolną inwestycję.
Pomieszczenia są duże i ustawne, dzięki temu dają wiele możliwości aranżacyjnych.
Idealne dla osób poszukujących nieruchomości pod dowolną działalność inwestycyjną.
Położony w Lublinie przy ulicy Inżynierskiej na Wrotkowie w dzielnicy przemysłowo-usługowej w bardzo atrakcyjnym miejscu z bezpośrednim dojazdem z ulicy Smoluchowskiego, bezpośrednio prowadzi do drogi wojewódzkiej nr 835 (ul. Wyścigowej), łączy ulicą Wrotkowską, która wraz z ulicą Nowy Świat stanowią główną oś komunikacyjną północnej części dzielnicy Wrotków.
Odległość od obwodnicy miasta Lublina to około 3 km.
Około 7 km od centrum miasta.
Budynek handlowo-usługowy posiada:
- 4 kondygnacje, każda po 750 m2 w tym zaadaptowane poddasze,
- 2 windy,
- panele fotowoltaiczne na dachu,
- ogrzewanie z sieci miejskiej,

Na działce 3605 m2:
- dodatkowo budynek murowany 250 m2,
- magazyn murowany 300 m2 z rampą,
- 4 garaże murowane, każdy o pow. około 30 m2,
- 2 magazyny-wiaty blaszane o pow. 40m2,
- oświetlenie terenu.

Plac utwardzony kostką brukową około 2000 m2, przystosowany pod ciężkie pojazdy,
- miejsca parkingowe dla klientów.

Pełna własność z Księgą Wieczystą bez użytkowania wieczystego.

Teren nieruchomości uzbrojony, wyposażony we wszystkie dostępne sieci, w tym:
- sieć energetyczna,
- sieć wodociągowa,
- sieć kanalizacji sanitarnej lokalnej,
- sieć gazowa,
- kanalizacja deszczowa.

Teren wokół budynków jest ogrodzony i oświetlony, ogrodzenie wykonane z siatki na słupkach stalowych.
Stan techniczny ogrodzenia - bardzo dobry.
Brama wjazdowa wykonana z prętów stalowych w ramach z kątownika stalowego.

Powierzchnia użytkowa na poziomie -1:
1. 01 klatka schodowa - 17,20m2,
2. 02 winda - 4,80m2,
3. 03 magazyn - hala sprzedażowa- 675,10m2,
4. 04 maszynownia - 4,80m2,
5. 05 WC - 3,90m2,
6. 06 węzeł CO - 14,90m2,
7. 07 pomieszczenie gospodarcze - 19,30m2.

Powierzchnia użytkowa na Parterze:
8. 1 wiatrołap - 9,30m2,
9. 2 hall - 25,50m2,
10. 3 schowek - 1,50m2,
11. 4 sala sprzedaży - 299,10m2,
12. 5 magazyn - 279,60m2,
13. 6 pomieszczenie. gospodarcze - 9,60m2,
14. 7 WC - 4,00m2,
15. 8 winda - 4,80m2,
16. 9 klatka schodowa - 17,90m2,
17. 10 magazyn - 64,20m2,
18. 11 schody - 6,30m2.

Powierzchnia użytkowa na Piętro 1:
19. 101 klatka schodowa - 17,90m2,
20. 102 winda - 4,80m2,
21. 103 magazyn - 657,40m2,
22. 104 korytarz - 18,80m2,
23. 105 pokój biurowy - 10,10m2,
24. 106 WC kobiet - 5,30m2,
25. 107 szatnia kobiet - 6,80m2,
26. 108 WC mężczyzn - 7,50m2,
27. 109 szatnia mężczyzn - 6,80m2,
28. 110 pokój śniadań -10,10m2,
29. 111 pokój biurowy - 16,70m2,
Zaadaptowane poddasze około 750 m2.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Warto zobaczyć na żywo.