Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 166,90 m² zlokalizowany w nowoczesnym budynku wielorodzinnym przy ul. Spokojnej w Śródmieściu Lublina. Budynek powstał w 2007 roku i mieści na parterze przede wszystkim usługi medyczne, co sprawia, że lokal doskonale wpisuje się w charakter otoczenia.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się przychodnia NFZ, gabinety lekarskie różnych specjalizacji, biurowce, budynki Uniwersytetu Medycznego oraz urzędy. W okolicy realizowane są również nowe inwestycje deweloperskie, co dodatkowo zwiększa potencjał tej lokalizacji.

Lokal usytuowany jest bezpośrednio przy ciągu komunikacyjnym łączącym ul. Spokojną z ul. Czechowską. Posiada cztery duże witryny oraz drzwi wejściowe, które otwierają się na całą szerokość.

Układ lokalu został dostosowany do działalności medycznej i obejmuje przestronną poczekalnię z rejestracją, niezależne gabinety lekarskie, pomieszczenie socjalne, zaplecze techniczne oraz toalety osobno dla pacjentów i personelu. Większość ścian w lokalu ma charakter działowy, co daje możliwość pełnej adaptacji przestrzeni do potrzeb nowego właściciela. Lokal ma wysokość ponad 3 m, jest klimatyzowany i w pełni przygotowany do prowadzenia działalności usługowej lub medycznej.

Udogodnieniem dla osób niepełnosprawnych jest wygodny dostęp z poziomu ul. Spokojnej winda prowadzi praktycznie bezpośrednio pod drzwi lokalu. Do nieruchomości przynależy jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Miesięczne koszty utrzymania lokalu (czynsz administracyjny) wynoszą około 2000 zł.

To propozycja idealna pod działalność medyczną, gabinety specjalistyczne, przychodnię, a także inne usługi wymagające reprezentacyjnej lokalizacji i funkcjonalnego układu pomieszczeń.

Podana w ofercie cena jest ceną netto, należy do niej doliczyć 23% VAT.

Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości. Zapraszam do kontaktu.