Na sprzedaż komfortowe i przestronne biuro w stylu loftowym o powierzchni 174,5m2, zlokalizowane na I piętrze w budynku z garażem podziemnym. Lokal wykończony w wysokim standardzie, w układzie gabinetowym, w pełni gotowy do pracy. Lokal z racji dużej ilości okien świetnie sprawdzi się jako lokal medyczny z gabinetami przy małej zmianie aranżacji.

Najważniejsze atuty:
- Wysoki standard: Wykończenie w stylu loftowym, aluminiowe okna oraz gres na podłogach podkreślają nowoczesny i profesjonalny charakter przestrzeni.
- Funkcjonalny układ: 6 gabinetów, sala konferencyjna, aneks kuchenny, przestronny hall, toaleta i magazynek.
- Gotowy do pracy: Lokal jest w pełni wyposażony i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
- Możliwość podziału: Lokal składa się z 4 niezależnych lokali na osobnych księgach wieczystych, co pozwala na ewentualny podział na mniejsze powierzchnie.
- Jasne wnętrza: Każdy z gabinetów posiada duże witryny, zapewniające naturalne doświetlenie.
- Miejsca parkingowe: Istnieje możliwość zakupu 8 miejsc parkingowych w hali garażowej, co stanowi istotny atut w centrum miasta.

Lokal sprawdzi się dla:
- Gabinet medyczny (poradnie, gabinety z pomieszczeniami zabiegowymi)
- Zespołu sprzedażowego
- Działu IT
- Biura księgowego lub podatkowego
- Biura projektowego
- Inwestorów: istnieje możliwość zakupu z opcją najmu przez dotychczasowego właściciela (warunki do uzgodnienia).

Szczegóły lokalu:
- Powierzchnia: 174,5 m2
- Piętro: I
- Układ: gabinetowy
- Liczba gabinetów: 6
- Dodatkowe pomieszczenia: sala konferencyjna, aneks kuchenny, hall, toaleta, magazynek
- Wyposażenie aneksu i toalety: w pełni zabudowane i gotowe do użytku
- Okna: jednostronna wystawa, od strony północnej
- Dostęp: bezpośrednio z holu od windy
- Instalacje: internet światłowód, ogrzewanie, woda i kanalizacja z sieci miejskiej

Lokalizacja:
- Nieruchomość znajduje się w centralnej, pożądanej części Lublina.
- Centrum miasta: Plac Litewski - ok. 5 min spacerem.
- Najbliższy węzeł obwodnicy: Węzeł Lublin Sławinek (S19) - ok. 10-12 min samochodem (ok. 6 km).
- Lotnisko: Port Lotniczy Lublin (LUZ) - ok. 20-25 min samochodem (ok. 13 km).
- Przystanek autobusowy: ok. 2 min spacerem (ok. 150 m), z dostępem do licznych linii autobusowych.

Ofertę przygotował i prezentuje: Daniel Bondarenko
Licencjonowany Agent Nieruchomości PFRN i Certyfikowany Negocjator

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.