Na sprzedaż nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 46,6 m², położony na parterze prestiżowej inwestycji Chodźki Residence przy ul. Tadeusza Szeligowskiego 15. Dodatkowym atutem jest prywatny taras o powierzchni 8 m², duża witryna oraz miejsce na szyld reklamowy, które skutecznie przyciągnie uwagę klientów.

Budynek oferuje prestiżowy charakter i udogodnienia na miarę nowoczesnych inwestycji.

Największe atuty nieruchomości:

Funkcjonalny i przemyślany układ.
Powierzchnia została zaprojektowana z myślą o komforcie pracy i elastyczności aranżacji:

otwarta przestrzeń - 25 m²,
zaplecze socjalne / kuchnia - 11,5 m²,
komunikacja - 5,5 m²,
łazienka z WC - 4,6 m²

Dzięki neutralnej kolorystyce i wysokiemu standardowi wykończenia, lokal można łatwo dopasować do własnej koncepcji - bez kosztownych przeróbek.

Standard, który buduje wizerunek:

duża witryna - doskonała ekspozycja,
możliwość montażu szyldu reklamowego,
klimatyzacja Bosch,
ogrzewanie i woda z sieci miejskiej,
nowoczesna architektura budynku,
duży parking ogólnodostępny dla klientów,
starannie zagospodarowane otoczenie: zieleń, alejki spacerowe, plac zabaw, fontanna - przyjazna, reprezentacyjna przestrzeń.

Lokalizacja, która sprzedaje:
Czechów - jeden z najbardziej pożądanych rejonów Lublina. Inwestycja Chodźki Residence znajduje się w sąsiedztwie ulic Chodźki, Smorawińskiego i Szeligowskiego, co zapewnia:

szybki dojazd do Centrum i innych dzielnic,
bardzo dobrą komunikację miejską,
intensywny ruch pieszy,
w bezpośrednim otoczeniu: centrum handlowe, usługi, szkoły, przedszkola.

To lokalizacja, która gwarantuje stały przepływ klientów.

Parking - komfort, który robi różnicę.
Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym (poziom -1), wyposażonego w instalację do ładowania samochodów elektrycznych - rozwiązanie przyszłościowe i bardzo poszukiwane.

Finanse:

cena lokalu: 483 560 zł netto + 23% VAT,
miejsce postojowe: 46 200 zł netto + 23% VAT.

Stan prawny: lokal usługowy - pełna swoboda prowadzenia działalności.

Lokal znakomicie sprawdzi się jako:

gabinet psychologiczny, terapeutyczny lub logopedyczny,
gabinet beauty / kosmetologia / estetyka,
biuro dla małej lub średniej firmy,
doradztwo finansowe, ubezpieczeniowe,
biuro nieruchomości,
spokojna działalność usługowa premium.

Lokal usługowy w inwestycji Chodźki Residence to doskonała propozycja dla przedsiębiorców szukających nowoczesnej przestrzeni w dynamicznie rozwijającej się części Lublina. Dzięki świetnej lokalizacji, widoczności, dostępowi do ruchu pieszego i komunikacji miejskiej, a także możliwości dokupienia komfortowego miejsca postojowego - oferta stanowi atrakcyjną opcję zarówno pod działalność, jak i inwestycję. Jeśli szukasz lokalu, który buduje prestiż Twojej marki i realnie wspiera sprzedaż usług, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Oferta wyłącznie w biurze BIG CITY BROKER
Bartosz Jankowski
Big City Broker
 

Jako ekspert w obrocie nieruchomościami gwarantuję, że proces sprzedaży lub zakupu przebiega efektywnie, w pełni bezpiecznie i bez niepotrzebnych komplikacji. Oferuję wsparcie w zakresie wszystkich formalności oraz uzyskania finansowania. Prowadzę klienta przez wszystkie etapy transakcji, aż do jej ostatecznego sfinalizowania i przekazania nieruchomości nowemu właścicielowi.