Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
lubelskie
Lublin
Lokal użytkowy 155,21 m² - sprzedaż

Lokal handlowy

Różana, Czuby, Lublin, lubelskie

2 250 000 zł
155,21 m²
14 496 zł/m²

Zdjęcie

Daniel Bondarenk...

Skontaktuj się

Lokal handlowy

Różana, Czuby, Lublin, lubelskie

zaktualizowane:
30 stycznia 2026

1/10

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 250 000 zł

155,21 m²

14 496 zł/m²

Lokal handlowy

Zaktualizowane: 30 stycznia 2026

2 250 000 zł 155,21 m² 14 496 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
1

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 250 000 zł (14 496 zł/m²)
Rynek: pierwotny
Dostępny: styczeń 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 155,21 m², 1 pomieszczenie, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: aluminiowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/7, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2024
Czynsz: 1 500 zł

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (10 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Franczewska Nieruchomości, zaktualizowane: 30.01.2026
numer ogłoszenia: 139835

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Różana, Czuby, Lublin, lubelskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, łąka, las
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 155,21 m², zlokalizowany na parterze nowego budynku w okolicy ul.Jutrzenki w Lublinie.
Nieruchomość znajduje się w sercu dzielnicy Czuby, w sąsiedztwie licznych punktów usługowych i handlowych. Lokal w stanie deweloperskim, gotowy do aranżacji według indywidualnych potrzeb nabywcy, sprawdzi się zarówno jako przestrzeń handlowa, usługowa, gastronomiczna, jak i biurowa. Dużym atutem jest aż 10 miejsc parkingowych przy lokalu.

Mocne atuty nieruchomości:
- Doskonała lokalizacja: Czuby Północne, nowe osiedle mieszkaniowe
- 3 niezależne wejścia: od ulicy i od strony parkingu, ułatwiające dostęp do lokalu.
- 10 dedykowanych miejsc parkingowych: z blokadami elektrycznymi sterowanymi pilotem (możliwość indywidualnego ustalenia liczby miejsc).
- Wysoka elastyczność aranżacji: lokal w stanie deweloperskim z możliwością dostosowania do specyfiki działalności.
- Duża ekspozycja reklamowa: możliwość montażu podświetlanego szyldu reklamowego o wysokości 66 cm.
- Widoczność witryn: ekspozycja okien w stronę drogi dojazdowej do osiedla.

Idealna propozycja dla firm z branży:
- Handel (sklep specjalistyczny, showroom, drogeria)
- Usługi (salon kosmetyczny, fryzjerski, gabinet medyczny, siłownia)
- Biuro (kancelaria prawna, biuro projektowe, agencja marketingowa)
- Gastronomia (restauracja, kawiarnia, bistro)

Standard lokalu:
- Wysokość pomieszczeń: ok. 3 m,
- Uchylne świetliki w oknach, zapewniające naturalne doświetlenie i wentylację.
- Przygotowana instalacja pod klimatyzację, wentylację mechaniczną i monitoring.
- Floorboxy z zasilaniem i okablowaniem sieciowym (Ethernet, instalacja TV/SAT).
- Możliwość podłączenia światłowodu.
- Ogrzewanie miejskie z sieci LPEC - ekonomiczne i niezawodne.
- Opcja montażu ładowarki do samochodów elektrycznych - idealne dla nowoczesnych biznesów.
- Przygotowane przyłącza do aneksu kuchennego (dla gastronomii lub przestrzeni biurowej).

Układ lokalu:
Powierzchnia open-space z możliwością dowolnego podziału na mniejsze pomieszczenia. Wydzielone 2 pomieszczenia jako gabinety/biura. Wydzielona łazienka.
Możliwość wydzielenia pomieszczeń socjalnych, magazynowych lub gabinetów według potrzeb najemcy.

MEDIA:
- Czynsz do wspólnoty: ok. 1.500 zł (zawiera zaliczki na media w tym ogrzewanie z LPEC)
- Możliwość podłączenia światłowodu.

Cena zawiera wartość lokalu oraz aż 10 miejsc parkingowych!

*Pomagamy przy uzyskaniu finansowania komercyjnego oraz preferencyjnych funduszy unijnych. Zapewniamy kontakty do projektantów, architektów, geodetów, doradców podatkowych, notariuszy, ekip remontowych i wielu innych sprawdzonych specjalistów.

Ofertę przygotował i prezentuje: Daniel Bondarenko
Certyfikowany Negocjator i Licencjonowany Pośrednik PFRN

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.

Agent

Daniel Bondarenko

530 350...

530 350 726

81 479 69 69

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Daniel Bondarenko

530 350...

530 350 726

81 479 69 69

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Daniel Bondarenko

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Daniel Bondarenko

530 350...

530 350 726

81 479 69 69

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie