Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
lubelskie
Lublin
Lokal użytkowy 158,54 m² - sprzedaż

Lokal użytkowy

Śródmieście, Lublin, lubelskie

1 490 276 zł
158,54 m²
9 400 zł/m²

Zdjęcie

Daniel Bondarenk...

Skontaktuj się

Lokal użytkowy

Śródmieście, Lublin, lubelskie

zaktualizowane:
26 marca 2026

1/12

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 490 276 zł

158,54 m²

9 400 zł/m²

Lokal użytkowy

Zaktualizowane: 26 marca 2026

1 490 276 zł 158,54 m² 9 400 zł/m²

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
6

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
biurowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

biurowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 490 276 zł (9 400 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: kwiecień 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 158,54 m², 6 pomieszczeń, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
winda, wejście z klatki schodowej, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 3/4, jednopoziomowe
Budynek: biurowiec; rok budowy: 2014

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: alarm, domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Franczewska Nieruchomości, zaktualizowane: 26.03.2026
numer ogłoszenia: 677753

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Śródmieście, Lublin, lubelskie
Otoczenie: obiekty handlowo-usługowe, las
cicho
W pobliżu: apteka, plac zabaw

Opis nieruchomości

Na sprzedaż lokal biurowy o powierzchni 158 m², zlokalizowana na trzecim piętrze (4. kondygnacja) nowoczesnego budynku z 2014 roku. Obiekt wyróżnia się kameralnym charakterem i wysoką funkcjonalnością w ścisłym centrum Lublina, w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Saskiego oraz kluczowych arterii komunikacyjnych.

Najważniejsze atuty:
- Niezależność operacyjna: Lokal zajmuje całą kondygnację, co gwarantuje pełną prywatność i swobodę aranżacji bez współdzielenia części wspólnych na piętrze.
- Standard wykończenia: Powierzchnia jest w pełni przygotowana do pracy - posiada ułożone wykładziny, system klimatyzacji oraz wydzielone zaplecze sanitarne.
- Doświetlenie powierzchni: Duże przeszklenia oraz balkony francuskie z obu stron lokalu zapewniają optymalny dostęp światła dziennego.
- Infrastruktura parkingowa: Możliwość zakupu miejsc postojowych w hali garażowej oraz na parkingu zewnętrznym, co stanowi istotny atut w tej części miasta.

Lokal sprawdzi się jako:
- Siedziba kancelarii prawnej lub notarialnej (bliskość urzędów i sądów).
- Biuro operacyjne dla firm z sektora IT lub usług profesjonalnych.
- Gabinety medycyny specjalistycznej lub estetycznej.
- Reprezentacyjne biuro projektowe.

Szczegóły budynku:
- Rok budowy: 2014.
- Typ zabudowy: Nowoczesny budynek biurowo-apartamentowy.
- Udogodnienia: Winda, estetyczne części wspólne, monitoring.

Szczegóły lokalu:
- Powierzchnia: 158 m².
- Układ: Otwarta przestrzeń z możliwością podziału ściankami działowymi.
- Zaplecze: Wydzielona łazienka oraz przestrzeń przygotowana pod aneks kuchenny.
- Wyposażenie: Klimatyzacja, wykładzina obiektowa, oświetlenie biurowe.

Dodatkowe informacje:
Lokal jest gotowy do przejęcia i rozpoczęcia działalności bez konieczności przeprowadzania prac remontowych. Stan prawny uregulowany, pełna własność.

Media:
- Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej.
- Klimatyzacja.
- Instalacja teletechniczna (światłowód).
- System alarmowy.

Lokalizacja:
- Nieruchomość znajduje się przy ul. Stanisława Leszczyńskiego, co zapewnia sprawną komunikację z każdą częścią miasta.
- Centrum miasta (Krakowskie Przedmieście): ok. 600 m | 3 minuty samochodem / 7 minut pieszo.
- Najbliższy węzeł obwodnicy (Węzeł Lublin Sławinek): ok. 6,5 km | 10-12 minut jazdy przez al. Solidarności.
- Odległość od lotniska (Port Lotniczy Lublin): ok. 15 km | 20-25 minut jazdy.
- Przystanek autobusowy: ok. 250 m (przystanek KUL / Ogród Saski).
- Linie komunikacyjne: 2, 4, 7, 13, 15, 18, 26, 31, 40, 55, 151, 158.

Pomagamy przy uzyskaniu finansowania komercyjnego oraz preferencyjnych funduszy unijnych. Zapewniamy kontakty do projektantów, architektów, geodetów, doradców podatkowych, notariuszy, ekip remontowych i wielu innych sprawdzonych specjalistów.

Zapraszam do prezentacji nieruchomości: Daniel Bondarenko
Licencjonowany pośrednik nieruchomości PFRN oraz Certyfikowany Negocjator

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.

Agent

Daniel Bondarenko

530 350...

530 350 726

81 479 69 69

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Daniel Bondarenko

530 350...

530 350 726

81 479 69 69

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Daniel Bondarenko

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Daniel Bondarenko

530 350...

530 350 726

81 479 69 69

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie