Na sprzedaż wolnostojący budynek usługowy z pewnymi najemcami - atrakcyjna inwestycja na Czechowie w Lublinie

Na sprzedaż samodzielny, wolnostojący budynek usługowy zlokalizowany na jednym z najbardziej rozwiniętych i gęsto zaludnionych osiedli mieszkaniowych w Lublinie. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny i przewidywalny dochód.

Nieruchomość położona jest przy ruchliwej ulicy osiedlowej, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję oraz stały ruch pieszy i samochodowy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się liczna zabudowa mieszkaniowa, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, co przekłada się na duży potencjał handlowo-usługowy tej lokalizacji. Dodatkowym atutem jest duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych znajdujących się przy budynku.

Lokal jest obecnie w całości wynajmowany przez dwóch stabilnych najemców - operatora sklepu spożywczego oraz najemcę z branży cukierniczej. Dodatkowym źródłem przychodów są paczkomaty zlokalizowane przy budynku, co zwiększa rentowność inwestycji.

Koszty eksploatacyjne, w tym czynsz administracyjny oraz energia elektryczna, pokrywają najemcy. Woda oraz ogrzewanie z sieci miejskiej są zawarte w czynszu administracyjnym.

Cena: 2 990 000 zł netto + należny podatek VAT.

Jest to atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznej, długoterminowej lokaty kapitału. Nieruchomość generuje dochód od pierwszego dnia po zakupie dzięki sprawdzonym i stabilnym najemcom oraz dodatkowym wpływom z paczkomatów. Lokalizacja na dużym osiedlu mieszkaniowym gwarantuje utrzymujący się popyt na powierzchnie handlowo-usługowe, co czyni tę ofertę solidną inwestycją na lata.

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: budynek wolnostojący
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Sąsiedztwo: zabudowa wielorodzinna, bloki
Możliwość parkowania: tak
Położenie lokalu: ulica osiedlowa
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Podłogi: gres
Opłaty w czynszu: woda, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Stan lokalu: bardzo dobry
Powierzchnia użytkowa [m2]: 270
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Miejsce na reklamę: podswietlany kaseton
Liczba pomieszczeń biurowych: 1
Liczba pomieszczeń magazynowych: 2
Liczba pomieszczeń socjalnych: 2
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 2

:KONTAKT DO AGENTA
Ilona Duda-Szalast
 

:DANE BIURA
IDS HOME Sp. z o.o.
Lubartowska 75A/7
20-123 Lublin
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo