Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 56,06 m², położony na parterze czteropiętrowego budynku z 2006 roku, przy ul. Związkowej w lubelskiej dzielnicy Czechów.

Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej, w miejscu o dużym potencjale handlowo-usługowym, w pobliżu ruchliwej ulicy, co zapewnia dogodny dostęp dla klientów i sprzyja rozpoznawalności prowadzonej działalności.

Dodatkowym, niezwykle istotnym atutem oferty jest możliwość zakupu dwóch sąsiadujących ze sobą lokali!

Obecnie nieruchomość składa się z dwóch odrębnych lokali o powierzchni 56,06 m² każdy, posiadających niezależne wejścia. Istnieje możliwość zakupu obu lokali i ich połączenia, tworząc jedną przestronną powierzchnię użytkową o łącznym metrażu ponad 100 m².

LOKALIZACJA MIEJSCE, KTÓRE PRACUJE NA TWÓJ BIZNES
Ul. Związkowa na lubelskim Czechowie to lokalizacja zapewniająca bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności handlowej i usługowej.
Najważniejsze atuty położenia:- sąsiedztwo licznych budynków mieszkalnych, a tym samym potencjalnej bazy klientów,
- bliskość ruchliwej ulicy zapewniająca dobrą widoczność i rozpoznawalność punktu,
- dogodna komunikacja z pozostałymi częściami miasta,
- ogólnodostępne miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem oraz wzdłuż ulicy,
- lokalizacja sprzyjająca zarówno działalności nastawionej na klientów indywidualnych, jak i usługom specjalistycznym.

CHARAKTERYSTYKA I ATUTY NIERUCHOMOŚCI- powierzchnia jednego lokalu: 56,06 m²,
- możliwość zakupu dwóch lokali i uzyskania łącznej powierzchni ponad 100 m²,
- dwa niezależne wejścia obecnie każdy lokal funkcjonuje jako odrębna przestrzeń,
- możliwość aranżacji i połączenia lokali w jeden większy lokal użytkowy,
- położenie na parterze wygodny dostęp bezpośrednio z poziomu terenu,
- budynek czteropiętrowy, wybudowany w 2006 roku,
- bardzo dobry stan techniczny i wizualny,
- dostęp do światłowodu,
- instalacja elektryczna oraz okablowanie telefoniczne,
- ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem.

Lokal jest zadbany i utrzymany w bardzo dobrym stanie, dzięki czemu może zostać wykorzystany bez konieczności ponoszenia znacznych nakładów na remont czy odświeżenie.

PARAMETRY FINANSOWE
Cena jednego lokalu: 549 000 zł
Powierzchnia: 56,06 m²
Cena za m²: 9 793,08 zł

DLACZEGO WARTO?
To nieruchomość, która łączy trzy szczególnie istotne atuty: atrakcyjną lokalizację, bardzo dobry stan techniczny oraz elastyczność wykorzystania powierzchni.
Możliwość zakupu jednego lub dwóch lokali pozwala dopasować inwestycję do własnych potrzeb i planów biznesowych. Niezależne wejścia zapewniają swobodę użytkowania, a opcja połączenia obu przestrzeni otwiera drogę do stworzenia dużego, funkcjonalnego lokalu usługowego.
Nie przegap okazji do zakupu nieruchomości z dużym potencjałem biznesowym w jednej z dobrze rozwiniętych części Lublina!

Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Chętnie przedstawię możliwości wykorzystania nieruchomości i odpowiem na wszystkie pytania.
Agnieszka Janiszewska
tel.:  
mail:  
Adres: Juliusza Ligonia 1, 20-805 Lublin

Jeśli nie możesz skontaktować się z agentem zadzwoń na ogólny numer biura Rewers Nieruchomości
nr tel:  
adres:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )