Zapraszam do wynajęcia hali produkcyjno-magazynowej o łącznej powierzchni 7.120 m2, zlokalizowanej w Lublinie na Tatarach. Hala składa się z dwóch hal o powierzchni 2.740m2 oraz 830m2. Hala jest częścią kompleksu o powierzchni składającego się z 4 hal magazynowych-produkcyjnych oraz 2 budynków socjalnych o łącznej powierzchni ponad 8.500 m2. Każda z hal będzie posiadać własny ogrodzony plac manewrowy wraz z parkingiem. Hala wyposażona w 8 bram segmentowych automatyczne o wymiarach 4,5m x 4m oraz 2 bramy 3,5m x 3,5m - łącznie 10 bram z dostępem od obydwu stron budynku.

KOMPLEKS SKŁADA SIĘ Z:
- hali produkcyjno-magazynowej ok. 2.740m2 o wymiarach ok. 60x47m, wysokość użytkowa 5,8m, siatka słupów 12m x 12m,
- hala produkcyjno-magazynowej ok. 2.710m2 o wymiarach ok. 60x47m, wysokość użytkowa 5,8m, siatka słupów 12m x 12m,
- hala ok. 830m2 o wymiarach: 14 x 59 m2,
- hala ok. 840m2 o wymiarach: 14,3 x 59 m2,

Dodatkowo:
- powierzchnia biurowo-socjalne ok. 730m2 zlokalizowane na pierwszym piętrze nad halą o pow. 2.740m2,
- powierzchnia biurowo-socjalne ok. 760m2 zlokalizowane na pierwszym piętrze nad halą o pow. 2.710m2,
- utwardzony placu manewrowy wraz z parkingiem na ok. 85 aut.

Możliwość uzyskania decyzji środowiskowej na działalność uciążliwą.
Obiekt produkcyjno-magazynowy zbudowany jest na konstrukcji żelbetowej w trakcie generalnego remontu. Hala o powierzchni 2.740m2, 840m2 i 840m2 oraz pow. socjalne 730m2 jest praktycznie gotowa,

DOSTĘPNE ZAPLECZE:
- stacji trafo o mocy 2 MW (możliwość zwiększenia do 4 MW), instalacje wewnętrzne i zewnętrzne tj. oświetlenie, rozdzielnice itp.
- instalacja sanitarna: budowa węzła cieplnego 1 MW (możliwość zwiększenia do 3 MW) zlokalizowanego wewnątrz obiektu - możliwość użycia jako ciepła technologicznego,
- instalacje deszczowa dachowa, deszczowa podposadzkowa, instalacja wod.-kan. wewnętrzna i zewnętrzna, instalacja centralnego ogrzewania, nagrzewnice wodne, wentylacja 0,5 wymiany/godz. - możliwość zastosowania większych jednostek, instalacja hydratowa wewnętrzna, zbiornik zewnętrzny przeciwpożarowy,
- plac i drogi - powierzchnia utwardzona kostką brukową o powierzchni około 6.500 m2 wraz z parkingiem na 85 miejsc.

DANE TECHNICZNE:
- ogrzewanie: z węzła ciepłowniczego na hali (jednostki typu rooftop), w cz. biurowo-socjalnej ogrzewanie grzejnikowe,
- energia: 1000 kVa dla powierzchni magazynowej,
- wentylacja: instalacja nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła, cz. biurowa higrosterowana.
- obciążenie ogniowe: powyżej 4000MJ/m2,
- siatka słupów: 12m x 12m,
- płyta posadzki: betonowa o gr. 18cm (beton C30), zbrojona włóknem stalowym, posypka zacierana, utwardzona.
- konstrukcja nośna: słupy żelbetowe, belki żelbetowe lub stalowe, konstrukcja stalowa zabezpieczona antykorozyjnie.
- dach: płaskie, na hali membrana PCV, nad częścią socjalną papa, izolacja nad halą 25 cm, nad cz. socjalną 20 cm,
- doświetlenie: dostęp przez klapy oddymiające i świetliki,
- oświetlenie: 300 lx w hali (płaszczyzna pracy 0,85m),
- telekomunikacja: obiekt posiada przyłącze.

Do wynajęcia dostępne są również świeżo zaadaptowane powierzchnie biurowe. Możliwy dowolny układ powierzchni maks. 730m2. W budynku wydzielone toalety, łazienki oraz pomieszczenia biurowe o zróżnicowanych powierzchniach.
Działka jest otoczona drogami dojazdowymi. Możliwy jest wjazd do hal z każdej strony.

LOKALIZACJA: Bliski dojazd do węzła trasy S 17 - 3 km. Nieruchomość leży 10 km od Portu Lotniczego
Lublin-Świdnik. Centrum Lublina znajduje się w odległości ok. 4 km od nieruchomości.
PLAN ZAGOSPODAROWANIA: Zgodnie z zapisami MPZP nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem AG, przeznaczonym pod tereny aktywności gospodarczej obejmującej obszary zgrupowań przemysłowo-składowych (Uchwała nr 628/XXIX/2005 Rady Miasta Lublin z dnia 17 marca 2005r.). Przeznaczenie podstawowe: różnego rodzaju działalność produkcyjno-wytwórcza i składowo-magazynowa, taka jak: produkcja przemysłowa, średnia wytwórczość, zaplecze techniczne budownictwa, bazy sprzętu i transportu, składy, magazyny, hurtownie, urządzenia obsługi rolnictwa oraz inne formy działalności gospodarczej wraz z zapleczem administracyjnym i socjalnym.

Ofertę przygotował i prezentuję: Daniel Bondarenko
Licencjonowany agent nieruchomości PFRN oraz Certyfikowany negocjator. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.