***TYLKO U NAS! WYJĄTKOWA OFERTA LOKALU NA WYNAJEM!***

Oferujemy nietuzinkową ofertę - lokal usługowy na wynajem, gotowy do prowadzenia działalności cukierniczej. Lokal nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Możliwość prowadzenia działalności oraz zarabiania od pierwszego dnia po przejęciu lokalu.

Dla lokalu jest przygotowana i zatwierdzona dokumentacja, która umożliwia prowadzenie działalności cukierniczej.

Lokal w swoim położeniu oraz przeznaczeniu nadaje się również do prowadzenia działalności gastronomicznej, kawiarni, a także piekarni.

Przedmiotowy lokal znajduje się na dużym osiedlu budynków wielorodzinnych, zlokalizowany na parterze , położony przy głównym ciągu pieszym wśród innych działających lokali usługowych.

Dostępny parking przed lokalem, 2 miejsca postojowe są przypisane do lokalu.

Rozkład lokalu:
- sala z wydawcza z witrynami - 17,87 m 2
- sala produkcyjna - 23,06 m 2

- zaplecze/magazyn - 2,46 m 2

- pomieszczenie socjalne - 2,23 m 2
- pomieszczenie sanitarne - 1 ,40 m 2
- toaleta - 1 m 2

Z sali wydawczej znajdują się dwa wejścia - do pomieszczenia produkcyjnego oraz na zaplecze lokalu.
Wysokość lokalu - 2,90 m 

Czynsz najmu wynosi 3600 zł brutto + 400 zł czynsz administracyjny (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci) + energia elektryczna.

Odstępne za lokal wynosi 195 000 zł netto. Kwota odstępnego zawiera: wykończenie lokalu, umeblowanie, wyposażenie, sprzęty do przechowywania, wypieku oraz projekt technologiczny.

Gotowy projekt technologiczy dla lokalu oraz księgi HACCP, GHP/GMP.

Szczegóły dotyczące odstępnego przedstawimy na prezentacji lub w naszym biurze.

Na podłogach znajdują się płytki, ściany - strefy delikatne pokryte specjalną farbą przeznaczoną dla pomieszczeń gastronomicznych, sufit kasetonowy.

Z sali wydawczej znajdują się dwa wejścia - do pomieszczenia produkcyjnego oraz do zaplecza miejsca.

Wysokość pomieszczeń 2,90 m 

Aktualna moc przyłączeniowa do 22 kW z możliwością powiększenia zasilenia do 30 kW.

Gaz przyłączony do lokalu, aktualnie nie jest użytkowany.

W lokalu znajduje się instalacja rekuperacyjna oraz klimatyzacja.

Miejsce na reklamę znajduje się na elewacji budynku, bezpośrednio nad witrynami, a także jest możliwość umieszczenia reklamy na dużych witrynach wystawowych lokalu.

Dodatkowe informacje można uzyskać telefonicznie.

Zapraszamy na prezentację lokalu.

Przy najmie lokalu należy zwrócić uwagę na koszty związane z kosztem obsługi transakcji.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty dostępnej w art.66 ust.1 Kodeksu Cywilnego.

:DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: LOKAL DZIAŁALNOŚĆ CUKIERNICZA
Rodzaj budynku: blok
Dojazd: kostka brukowa
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Komunikacja publ.: miejska
Sąsiedztwo: osiedle
Usytuowanie: jednostronne
Klimatyzacja: TAK
Sufity podwieszane: TAK
Możliwość parkowania: tak
Opis miejsc parking.: parking przy budynku, przynależne miejsca parkingowe
Położenie lokalu: ciąg komunikacyjny
Witryna wystawowa: duża
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Podłogi: płytki
Gastronomia: tak
Opłaty w czynszu: woda, CO
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Stan lokalu: bardzo dobry
Instalacje: dobre
Rok budowy: 2020
Przeznaczenie lokalu: gastronomia
Pow. sali sprzedaży [m2]: 17,8700
Pow. zaplecza [m2]: 6,1600
Miejsce na reklamę: neon
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,9100
Liczba pomieszczeń magazynowych: 2
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1
Typ kaucji: jednomiesięczna

:KONTAKT DO AGENTA
Ilona Duda-Szalast
 

:DANE BIURA
IDS HOME Sp. z o.o.
Lubartowska 75A/7
20-123 Lublin
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo