Na wynajem nowoczesny i komfortowy lokal typu open-space z wydzielonym pomieszczeniem socjalnym o powierzchni 66m2, zlokalizowany na 4. piętrze w 5-piętrowym budynku biurowym klasy A - Rupes, przy al. Racławickie w Lublinie. Na kondygnacji znajdują się jedynie 4 lokale, współdzielące dwie windy, dwie toalety oraz aneks kuchenny. Mocnym atutem nieruchomości jest prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Lublina, obok Centrum Spotkania Kultur (CSK) oraz Ogrodu Saskiego, w sąsiedztwie hoteli, restauracji i kawiarni.

Idealna propozycja dla firm z branży:
BPO - outsourcing procesów biznesowych
SSC - centra usług wspólnych (m.in. księgowość, IT, obsługa klienta, finanse, HR)
CCC - call contact centre
ICT - rozwiązania informatyczne i tworzenie oprogramowania
Start-upy i firmy poszukujące prestiżowego biura w centrum miasta

Standard lokalu:
- Bardzo wydajna klimatyzacja
- Wentylacja nawiewno-wywiewna z odzyskiem energii
- System kontroli dostępu (karty pracownicze)
- Podniesiona podłoga techniczna z okablowaniem iPv6 (swobodne rozmieszczenie biurek i gniazdek)
- Doskonałe doświetlenie pomieszczeń dzięki dużym przeszkleniom, które są otwieralne
- Czujniki ruchu i dymu oraz alarm przeciwpożarowy
- Podłogi wykończone wykładziną dywanową
- Internet światłowodowy

Układ lokalu:
- Przestrzeń open-space do dowolnej aranżacji
- Wydzielone pomieszczenie socjalne (miejsce na przygotowanie posiłków, kawy czy herbaty)
- Dostęp do współdzielonych toalet i aneksu kuchennego na kondygnacji

Standard budynku:
- Klasa A według klasyfikacji BOMA International
- Recepcja i zadbane części wspólne (hall, poczekalnia)
- Aneks kuchenny na piętrze oraz toalety (na 4 lokale)
- Całodobowa ochrona i monitoring wizyjny
- System kontroli dostępu do budynku
- System przeciwpożarowy
- Dwie windy
- Podziemny parking w budynku
- Wysokiej jakości wykończenie części wspólnych

Korzyści i zalety lokalizacji:
- Prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Lublina (obok CSK, Ogrodu Saskiego, kilkaset metrów od Placu Litewskiego)
- Doskonała komunikacja miejska - przystanek autobusowy przy budynku (linie: 2, 3, 4, 7, 11, 13, 15, 18, 20, 26, 30, 31, 44, 55, 57, 74, N2, N3, 150, 151, 155, 158)
- Bliskość sklepów i usług: Stokrotka (20m), Biedronka (50m), Restauracja 2pier, Sushi House, Kawiarnia Nie Wylej, cukiernia
- Parking podziemny w budynku (możliwość wynajęcia 2 miejsc postojowych)
- Dodatkowy parking podziemny w CSK (80m, możliwość wykupienia abonamentów miesięcznych i kwartalnych)

Media:
- Opłata serwisowa: 13,5 zł/m2 netto (aktualnie 891 zł netto)
- Prąd, woda, kanalizacja rozliczane według wskazań podliczników
- Centralne ogrzewanie w cenie opłaty serwisowej
- Lokal wyposażony w rekuperację.

Finanse i dodatkowe warunki (netto):
- Czynsz najmu: 66 zł / m2
- Opłata eksploatacyjna: 13,5 zł / m2
- Miejsca parkingowe: 200 zł miejsce
- Kaucja: do uzgodnienia
- Wynajmujący oferuje wakacje czynszowe na czas adaptacji lokalu.

Zapraszam do prezentacji nieruchomości: Daniel Bondarenko
Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości PFRN oraz Certyfikowany Negocjator

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.