Do wynajęcia lokal usługowo-biurowy o powierzchni 78,2 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego biurowca przy ul. Gęsiej w Lublinie. Niezależne wejście bezpośrednio od ulicy zapewnia doskonałą widoczność oraz komfortowy dostęp dla klientów.

Lokal posiada wykończone wnętrze, gotowe do użytkowania. W skład lokalu wchodzi pomieszczenie główne typu open space, wydzielone zaplecze socjalne oraz toaleta. Istnieje możliwość aranżacji wnętrza pod potrzeby nowego najemcy.

Budynek został oddany do użytku w 2021 roku i spełnia najwyższe standardy nowoczesnych powierzchni komercyjnych.

Najważniejsze atuty:
Parter z wejściem od strony ulicy
Duże przeszklenia możliwość oznakowania
Wykończone wnętrze z WC i pomieszczeniem socjalnym
Nowoczesny biurowiec klasy A (2021)
Pełne okablowanie i media (prąd, gaz, woda, kanalizacja)
Szybkie łącze światłowodowe
Całodobowa ochrona, monitoring, dostęp 24/7
Bezpłatny parking na 1600 miejsc

Doskonała komunikacja z każdą częścią miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie: Lidl, Aldi, Biedronka, Selgros, Rossmann, Pepco, JYSK, McDonald's, KFC, Just Gym, restauracje i punkty usługowe.

Koszty:
- Czynsz najmu: 15,5 EUR/m² ok. 5 455 zł netto/mies.
Opłaty eksploatacyjne: 12 zł/m² ok. 938 zł netto/mies.
Prąd według zużycia
Kaucja do ustalenia indywidualnie

W ramach opłat eksploatacyjnych:
energia elektryczna;utrzymanie czystości powierzchni wspólnych;zarządzanie i utrzymanie budynku;energii elektrycznej, w szczególności oświetlenia zewnętrznego obiektu oraz oświetlenia w częściach wspólnych;konserwacja bieżąca obiektu;woda i ścieki;ogrzewania;wentylacja i klimatyzacja;dozór budynku;korzystanie z wind;sprzątanie powierzchni wspólnych budynku, w tym mycia okien i elewacji;utrzymywanie i naprawa powierzchni wspólnych budynku;ubezpieczenia budynku;konserwacja urządzeń elektrycznych i grzewczych oraz wszelkich innych urządzeń do uzdatniania wody oraz innych urządzeń wykorzystywanych do doprowadzania mediów do budynku;konserwacji urządzeń przeciwpożarowych i alarmów przeciwpożarowych;konserwacji innych instalacji i urządzeń, takich jak urządzenia sanitarne, wodno-kanalizacyjne ielektryczno-telekomunikacyjne;sprzątania i odśnieżania terenu nieruchomości;konserwacji zieleni;dezynfekcji, dezynsekcji i deratyzacji obiektu;wywozu śmieci;utrzymania zewnętrznych miejsc parkingowych;dokonywania opłat publiczno-prawnych dot. nieruchomości;ponoszenia kosztów związanych z wzajemną służebnością otaczających nieruchomości.
Zdjęcia przedstawiają stan lokalu przed wyprowadzką obecnego najemcy.

Numer oferty w biurze nieruchomości: 2561/4158/OLW

- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -

- Wynajmuj bezpiecznie z Express House -

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )