Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
lubelskie
Lublin
Lokal użytkowy 75,32 m² - sprzedaż

Lokal gastronomiczny, ul. Koralowa

Koralowa, Węglin, Lublin, lubelskie

1 198 700 zł
75,32 m²
15 914,76 zł/m²

Zdjęcie

Daniel Bondarenk...

Skontaktuj się

Lokal gastronomiczny, ul. Koralowa

Koralowa, Węglin, Lublin, lubelskie

zaktualizowane:
14 stycznia 2026

1/12

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 198 700 zł

75,32 m²

15 914,76 zł/m²

Lokal gastronomiczny, ul. Koralowa

Zaktualizowane: 14 stycznia 2026

1 198 700 zł 75,32 m² 15 914,76 zł/m²

Przeznaczenie:
gastronomiczne

Pomieszczenia:
4

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

gastronomiczne

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 198 700 zł (15 914,76 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: luty 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 75,32 m², 4 pomieszczenia, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna
instalacje: stan dobry; okna: nowe / wymienione
przeznaczenie gastronomiczne, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/4, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2018
Czynsz: 700 zł

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Franczewska Nieruchomości, zaktualizowane: 14.01.2026
numer ogłoszenia: 402728

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Koralowa, Węglin, Lublin, lubelskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych, obiekty handlowo-usługowe, teren niezabudowany, łąka, las
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, supermarket, centrum handlowe, bankomat, kościół, parking, poczta, plac zabaw

Opis nieruchomości

Prezentujemy wyjątkową ofertę inwestycyjną - w pełni zaadaptowany i wykończony lokal gastronomiczny o powierzchni 75,23 m2, zlokalizowany w jednej z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Lublina - Węglinku Południowym. To miejsce z ugruntowaną renomą, w którym przez lata funkcjonowała kultowa kawiarnia i piekarnia Chrupko , co gwarantuje naturalny ruch klientów od pierwszego dnia po otwarciu.

Najważniejsze atuty:
- Inwestujesz w gotowy model biznesowy, a nie w ryzyko nowej inwestycji - oszczędzasz 6-12 miesięcy potrzebnych na adaptację i budowanie marki.
- Standard Premium: Lokal jest w pełni wykończony, wyposażony w profesjonalną instalację gastronomiczną, centralną klimatyzację oraz witryny o wysokiej widoczności bezpośrednio od strony ulicy.
- Demografia Idealna: Bezpośrednie sąsiedztwo zamożnych rodzin i młodych profesjonalistów o wysokiej sile nabywczej.
- Niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 700 PLN netto, co zapewnia doskonałą przewidywalność finansową.
- Parking dla klientów: Do lokalu przynależą dwa dedykowane, zewnętrzne miejsca parkingowe bezpośrednio przed wejściem.

Lokal sprawdzi się jako:
- Kontynuacja konceptu kawiarni/piekarni z segmentu premium.
- Reprezentacyjny showroom lub butik handlowy.
- Nowoczesny gabinet medycyny estetycznej lub salon beauty (pełne zaplecze sanitarne).
- Biuro obsługi klienta dla wymagającej branży (IT, finanse).

Szczegóły budynku:
- Nowoczesny budynek mieszkalno-usługowy z 2019 roku.
- Estetyczna elewacja z dużymi przeszkleniami.
- Budynek monitorowany, położony w bezpiecznej, prestiżowej okolicy.

Szczegóły lokalu:
- Powierzchnia: 75,23 m2
- Układ: Przestrzeń podzielona na strefę obsługi klienta, zaplecze socjalne oraz magazynowe, dostosowane do rygorystycznych wymogów sanepidu dla gastronomii.
- Stan techniczny: Bardzo dobry, wymagający jedynie drobnego odświeżenia pod nową markę.
- Witryny: Duże, energooszczędne przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie i ekspozycję marki.

Dodatkowe informacje:
Cena: 1 198 700 PLN netto (+23% VAT).
Status prawny: Pełna własność z czystą księgą wieczystą.

Media:
- Centralna klimatyzacja (widoczna na zdjęciach).
- Szybki światłowód.
- Wentylacja mechaniczna o dużej wydajności (gastro).
- Przyłącze prądu o zwiększonej mocy.

Lokalizacja:
- Nieruchomość znajduje się przy ul. Koralowej 21 w Lublinie (dzielnica Węglin Południowy), na codziennym szlaku komunikacyjnym tysięcy mieszkańców.
- Centrum Miasta: ok. 6,5 km (15 min).
- Węzeł Obwodnicy: Węzeł Lublin Węglin (S19) - ok. 2,5 km (5 min).
- Lotnisko Lublin (LUZ): ok. 22 km (25 min).
- Komunikacja Miejska: 200 m do przystanku Kwarcowa (linie: 26, 31, 38, 45, 161).

Ofertę przygotował i prezentuję: Daniel Bondarenko
Licencjonowany pośrednik nieruchomości PFRN oraz Certyfikowany Negocjator.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.

Agent

Daniel Bondarenko

530 350...

530 350 726

81 479 69 69

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Daniel Bondarenko

530 350...

530 350 726

81 479 69 69

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Daniel Bondarenko

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Daniel Bondarenko

530 350...

530 350 726

81 479 69 69

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie